父母对孩子的爱一直是无私的，他们为了孩子能生活的更好，总会付出自己的一切，日夜不断的拼搏，让孩子更好的读书学习。等到了要结婚的年龄，父母还要忙着给孩子买房买车，尽管18岁以上子女就已经成年，但中国父母却需要为孩子负担一辈子。
在子女结婚后，为了工作可能无法更好的照顾家庭，父母们还需要照顾孙子孙女，一直到他们能独立生活才行。也只有到了人生的暮年时，父母才有自己的生活，他们才能去享受生活的富足和美好。
对于一个家庭来说，最大的一笔资产可能就是房产，如何将其更好的继承给子女，这是很多父母都要考虑的问题。生活中，多子女家庭因房产问题闹出矛盾的很多，不少老人也要考虑过早将房子继承给子女，儿女不孝该怎么办？
其实房产过户的方式有很多，可以满足不同人群的多样化需求。2021年，房产继承有以下3种处理方式，大家要提前知晓。
如果是赠与的话，意思就是老人将房子如同其他商品一样交送给儿女，这其中需要缴纳一定的费用。按照现有的规定，子女需要上交1%的公证费、3%的契税，两方还需各缴纳0.05%的印花税。
就拿一套200万元估值的房产来看，产生的过户费用为200万*（3%+1%+0.05%*2）=8.2万，这笔钱并不算少数。
依旧是以200万元的房子来看，房子的面积通常为90-144㎡之间，且属于满唯一，就以正常的二手房买卖方式计算，需要上交的税费为200万*（3%+1%）=8万。
看似买卖过户的费用和赠与差不多，其实买卖过户需要分多种情况分析，总的来说，费用要少于赠与过户。
继承过户是老人离世后，子女去办理的过户手续，只需要上交登记费、公证费即可，办理起来很是容易，但可能会存在家庭矛盾。
2021年1月1日执行的《民法典》对继承方面进行了新的规定，准许代位继承，被继承人的侄子、外甥也有资格继承。如果老人生前立下多个遗嘱，以最后一个遗嘱为准。
这3种继承方式各有好坏，如果是继承过户，且继承者名下没有房子，5年以后不需要上交个税就可以过户。如果名下有房子，且房价未来的涨幅大，只上交20%的个税，买卖过户显然要划算。返回搜狐，查看更多