农村父母过世房产应当按照法律规定继承,具体如下:
1.无遗嘱,按照法定继承的,成年子女作为其父母的第一顺序继承人,在继承开始后,继承父母的遗产。
2.如果是父母生前有遗嘱的,那么按照遗嘱规定继承。
1.根据规定,若继承人是本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件,可以经批准后取得被继承房屋的宅基地使用权。
2.若不符合申请条件,则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民,若不愿出卖,则该房屋不得翻建、改建、扩建,待处于不可居住状态时,宅基地由集体经济组织收回。
3.对于非本集体经济组织成员或非农户口的继承人,其继承农村宅基地上的房屋后,可以居住使用该房屋,但不得对该房屋进行翻建、改建和扩建。
4.当房屋自然倒塌后,宅基地使用权将由集体经济组织收回。
找法网提醒您,在继承农村房产时,根据继承人的身份不同,继承方式和条件也会有所不同。主要分为以下三种情况:
1.继承人是城市居民:
(1)城市居民不具备村集体成员资格,因此只能继承农村宅基地上的房屋,而不能继承宅基地使用权。
(2)继承房屋后,可以居住使用该房屋,但不得进行翻建、改建和扩建。
2.继承人是本村村民且具备宅基地申请条件:
(1)此类继承人可以依法取得被继承房屋的所有权及其宅基地使用权。
(2)具备宅基地申请条件是指符合如国家或集体建设需要迁建、重建、实施城乡规划需调整拆迁、现有宅基地面积尚未达到规定限额标准需重建扩建等情形。
3.继承人是其他村村民或本村村民但不符合宅基地申请条件:
(1)此类继承人只具备对房屋所有权的继承,不能继承宅基地使用权。
(2)若继承人是本村村民但不符合申请条件,可以通过购买等方式获得宅基地使用权。
THE END