房产继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有遗嘱，则按照遗嘱进行继承，如果没有遗产，就按照法定继承。
继承时按照如下步骤：
（一）到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
（二）到区或市公证处办理继承权公证；
（三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件：房地产登记申请书、身份证明、房屋所有权权证书、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书或契税完税凭证。
需要注意的是，父母在农村的房产可以继承，但是宅基地是不能作为遗产继承的，土地不是公民的个人财产，但是宅基地上的房屋属于个人财产，只要有合法产权就能按照程序继承。
二、没有遗嘱如何继承遗产？
无遗嘱财产有遗赠扶养协议的按照协议继承；没有协议的就按照法定继承。
在法定继承中，第一顺序继承人是：配偶、子女、父母；
第二顺序继承人是：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的农村房屋继承的步骤是什么？没有遗嘱如何继承遗产？，由第二顺序继承人继承。
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