3、当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查。
4、实地进行勘查、调查、公告。
5、报国土局审核,注册登记。
6、发证。
正常情况下，法定继承是依照法律的规定，由继承人按继承顺序、继承份额进行继承，法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。但是，在现实生活中总有一些特殊的存在，比如继子女、同居者等，如果产生纠纷就需要根据实际情况处理。
1、继子女与养子女具有相同的房产继承权：
有关规定表示，“被收养人对养父母尽了赡养义务，同时又对生父母扶养较多的，除可依继承法第十条的规定继承养父母的遗产外，还可依继承法第十四条的规定分得生父母的适当遗产”。所以，继子女与养子女是具有相同的房产继承权的。
2、同居多年也享有配偶身份的继承权：
《继承法》第十四条规定，对死亡一方尽了较多义务的可以适当分得遗产，其享有的不是合法继承人的继承权，而是继承人以外的人，因互助产生的权利，所以如果与被继承人同居多年也同样享有配偶身份的继承权。
3、婚姻关系存续期间继承的遗产都是夫妻共同财产：
根据婚姻法第十八条的规定：遗嘱或赠与合同中规定只归夫或妻一方的财产，为夫妻一方的财产。所以如果遗嘱或者合同中对某些资产做了特殊约定，要根据约定的条约执行。
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