农村宅基地继承过户办理流程及注意事项

根据《土地管理法》规定,宅基地不能作为遗产继承,但房屋作为合法财产可以继承。办理继承公证需要携带被继承人的死亡证明和村委会开具的继承人证明。同时,还需要提供继承人的身份证明以及被继承的房产证或其他证明文件。

二、到房产交易中心办理过户

房产继承需要提交房屋所有权证书、继承公证、继承人身份证及复印件以及房屋所有权登记申请书等资料。这些材料需要在房产交易中心办理过户时提交。

三、不能继承农村宅基地的情况

1.继承者是非农村户:如果继承者没有农村户口,那么他们无法继承农村宅基地。

2.老人属于独立户口:独立户口的老人去世后,宅基地将被村集体收回,无法继承。

3.权属不清晰:如果宅基地未经审批建房、超过审批面积私自扩建或擅自改变用途,都无法继承。

4.闲置两年以上:根据法律规定,超过2年不使用的宅基地将被村集体收回,无法继承。

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1.父母去世后,我如何将农村产权房过户到自己名下?【法律分析】父母去世后,名下的不动产要求过户到子女名下。该不动产中属于父母的份额须办理继承手续。https://www.findlaw.cn/wenda/q_46937725.html
2.农村房子继承如何过户?农村房子继承如何过户? 一、农村房子继承如何过户? 农村房子继承过户的流程如下: 1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明; 2、到区或市公证处办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有: ①被继承人死亡证明; ②办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他https://m.64365.com/zs/1203857.aspx
3.农村房屋过户流程是什么?需要什么材料2、继承房产办理流程:申请人到公证处办理继承公证书。地税局办理契税完或减免凭证。受理,三十日领证。如果是那种小产权房的房产,那么农村的房产在过户的时候一般只需要在村委会出个过户证明,然后到镇政府办理宅基地证过户就可以了,需要的费用没有固定的规定,随意的收取而且不是正规的收款。 https://m.fang.com/zhishi/xf/qg_321324.html
4.赠与农村房产过户需要什么手续和证件(农村房屋赠与子女需要交多少老铁们,大家好,相信还有很多朋友对于赠与农村房产过户需要什么手续和证件和农村房屋赠与子女需要交多少费用的相关问题不太懂,没关系,今天就由我来为大家分享分享赠与农村房产过户需要什么手续和证件以及农村房屋赠与子女需要交多少费用的问题,文章篇幅可能偏长,希望可以帮助到大家,下面一起来看看吧! https://www.kstnjscl.com/flzs/338887.html
5.农村房屋更名过户流程律师普法农村房屋更名过户流程如下: 1、到乡镇国土所提出过户申请并提交过户材料; 2、国土所审查资料; 3、实地进行勘丈、调查并发布公告后,报国土局审核; 4、办理注册登记完毕后发证。 房屋更名过户申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责: 1、登记申请书; 2、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书; 3、相关https://www.110ask.com/tuwen/595113361516567095.html
6.有房子不继承?浙江一地要拆迁,急登“寻人启事”对此,记者咨询了余姚市自然资源和规划局,相关业务负责人表示,农村老屋的继承过户,首先要明确一点,那就是只有在现有房屋的权利人已经去世的情况下,后代才能对房屋进行继承和过户。 农村老屋的继承过户,大致分为两大类。 第一种,是老屋权利人过世后,房屋未列入拆迁范围的,继承人可以携带老屋的土地证和房产证,或者不动https://m.gmw.cn/2024-01/17/content_1303634543.htm