根据《土地管理法》规定,宅基地不能作为遗产继承,但房屋作为合法财产可以继承。办理继承公证需要携带被继承人的死亡证明和村委会开具的继承人证明。同时,还需要提供继承人的身份证明以及被继承的房产证或其他证明文件。
二、到房产交易中心办理过户
房产继承需要提交房屋所有权证书、继承公证、继承人身份证及复印件以及房屋所有权登记申请书等资料。这些材料需要在房产交易中心办理过户时提交。
三、不能继承农村宅基地的情况
1.继承者是非农村户:如果继承者没有农村户口,那么他们无法继承农村宅基地。
2.老人属于独立户口:独立户口的老人去世后,宅基地将被村集体收回,无法继承。
3.权属不清晰:如果宅基地未经审批建房、超过审批面积私自扩建或擅自改变用途,都无法继承。
4.闲置两年以上:根据法律规定,超过2年不使用的宅基地将被村集体收回,无法继承。
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