农村房屋可以继承吗,农村房屋继承手续如何办理

农村房屋可以继承吗?无论是城市人还是农村人,对于房屋的继承都是有平等的继承权利的。只是相对于城市房产来说,农村房屋的继承还涉及到农村宅基地的问题,还有就是城市户口的继承人继承农村房屋问题,继承农村房屋手续该如何办理呢,本文就此为您介绍“农村房屋可以继承吗,农村房屋继承手续如何办理”问题,希望能对您有帮助,如果您还有不明白的,也可以直接咨询继承律师。

一、农村房屋可以继承吗

1、继承权是法定的,是继承人依法享有的单方的民事权利,与买卖双方通过协商达成的买卖房屋合意有本质的区别;

2、其合法继承人继承了该房屋,则对该房屋拥有所有权,同时当然取得了该房屋的宅基地使用权。只不过这个房屋所有权是受到限制的权利,继承人再次出卖、转让、赠与该房屋时,应遵循现行的土地政策法规;

3、目前城市居民不能在农村购买房屋,却无不能在农村继承房屋之规定,法无明文禁止即可行使继承权,因此办理该公证完全合理、合法。

二、农村房屋继承手续如何办理

农村房屋继承过户需要到当地的房屋登记部门办理。农村房屋的限制只是针对转让,不包括继承。当地房屋登记部门对继承是给予办理,只是继承人再转让时必须是房屋所在地的本村村民。

第一,关于农村房屋继承

继承法第三条明确规定公民所有的房屋可以作为遗产,法律对于继承人继承农村房屋无限制,故农村宅基地上建设的房屋可以由城市户口的继承人继承。实践中,公证书确认城市户口的继承人继承农村房屋亦为房屋主管部门变更登记所接受。

第二,关于宅基地使用权的继承

目前,对此问题的认识不一致。主流观点认为,宅基地使用权的取得具有无偿性,身份性,流转的限制性,且宅基地使用权以户为单位分配,所以,宅基地使用权不可以继承。

《确定土地所有权和使用权的若干规定》(国土资源部1995年5月颁布)第四十九条:继承房屋取得的宅基地,可确定集体土地建设用地使用权。依据此规定,宅基地上建设的房屋所有权因继承而转移后,继承人当然取得宅基地使用权,这也符合我国房地一体的立法原则。

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1.这3类宅基地无法继承,农村房屋继承的真相你知道吗?在农村,宅基地和房屋的继承问题一直备受关注。以下是 3 类无法继承的宅基地情况:1. 未进行土地变更登记:根据《土地管理法实施条例》,宅基地并非农民的私产,不存在继承之说。农民继承的只是宅基地上的房子,由于我国遵循地随房走的策略,子女可以继承宅基地的使用权,但必须向当地土地管理部门提出土地变更申请,并https://baijiahao.baidu.com/s?id=1817785499309225569&wfr=spider&for=pc
2.6类宅基地无法被子女继承,农村户口也不行,独生子女一样父母五保户最后再提醒大家一句,根据相关的土地管理办法,如果农村的父母去世了,宅基地上有自建房的,那么,这种情况下不论子女的户口是在农村还是在城市,都可以继承宅基地上的房子。 但是,如果子女的户口与父母不在同一村集体,是无法继承宅基地的,此时只能使用这个房产到无法使用为止,房子也不能重建,也不能翻修。 https://www.163.com/dy/article/JGBC6UDP05568VQ4.html
3.父辈的宅基地到底能不能继承?宅基地不可继承,因为宅基地是村里的。如果宅基地上有房子,房子可继承。因为房子是私人财产。当然这个https://www.zhihu.com/question/5053414559/answer/40072132758
4.户口没有在农村,可以继承农村的房产吗李保忠律师 继承领域推荐律师 咨询我 律师解答: 户口没有在农村,可以继承农村的房产,但也只能继承房产,宅基地的使用权不能继承,这意味着继承来的房屋不能翻修、重建,只能使用至自然倒塌或被有关部门认定为危房后失去该房产。农村宅基地只能由户口跟被继承人一样在本村的继承人继承,而且要经过村集体的同意。 法律https://mip.findlaw.cn/ask/question_jx_843816.html
5.城镇户口子女能否继承父母的农村房屋?南方+代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。 03 未出生的孩子,可以继承房产吗? 答:可以 《中华人民共和国民法典》第一千一百五十五条 遗产分割时,应当保留胎儿的继承份额。胎儿娩出时是死体的,保留的份额按照法定继承办理。 04 出嫁女儿,可以继承父母的房产吗? https://static.nfapp.southcn.com/content/202304/04/c7528428.html
6.农村户口继承的宅基地上房屋可以翻建吗?附2021年农村房屋翻建最新而本集体成员获得继承房屋的,如果自己原本有宅基地的,也不能申请翻建,只有该继承房屋是该村民的唯一宅基地房屋时才可以申请房屋建设的行为。 二、2021年农村房屋翻建最新政策! 1、若是需要翻建房屋的,要带上相关的房产资料以及房屋翻建的申请书面文件去到相关部门进行报备; https://www.nongjiao.com/news/read-14647.html
7.农村宅基地可以继承给子女吗?专家导读 根据《土地管理法》规定,宅基地是不能作为遗产继承的,但根据《民法典》第三百五十七条规定的“地随房走”原则,其占地范围内的宅基地使用权可以由房屋继承人继续使用。 一、农村宅基地可以继承给子女吗? 根据《土地管理法》规定,宅基地是不能作为遗产继承的,但根据《民法典》第三百五十七条规定的“地随https://m.64365.com/zs/1209578.aspx