继承农村房屋时，如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋及其宅基地;如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的，如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。
办理农村房产继承通过以下两种方式：
一种是继承人之间对遗产继承权及继承份额存在争议，无法协商解决的。可以继承纠纷向法院起诉，根据法院民事调解书或判决书来办理房屋继承及变更土地使用权人。
另一种是继承人之间对遗产继承权及继承份额协商一致，继承人应当共同到不动产（房屋）所在地公证机构办理继承公证。
4、再凭继承人的身份证原件，新的《房屋所有权证》和《契证》的复印件，及原《土地使用权证》原件，去市国土资源局办理新的土地证。
农村房屋继承协议书
甲方（被继承人）：******村***组人
乙方（继承人）：******村***组人
甲乙双方就房屋继承事宜达成如下协议：
一、甲方将座落在***村新建组高速公里旁一栋三层座北向南的房子由儿子***继承，南面是衡枣高速连接线，背面是***，东面是***，西面是***。
二、本协议自***年***月***日期生效，本协议一式两份，双方各执一份。
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