房产继承过户流程及费用是多少装修全知道学堂

房产继承是指当业主去世后，其合法继承人根据法律程序继承和过户房产的一种过程。那么房产继承过户流程及费用是多少呢下面就跟着小编一起...

房产继承是指当业主去世后，其合法继承人根据法律程序继承和过户房产的一种过程。那么房产继承过户流程及费用是多少呢下面就跟着小编一起来看看吧！

房产继承过户流程及费用是多少：

1、继承权的确认

2、评估房产价值

在确认继承权之后，下一步是对房产进行评估。房产评估是计算继承税和过户费用的重要依据。评估可以由专业的房产评估机构进行，评估机构会根据房产的地理位置、建筑面积、装修程度、市场行情等多方面因素给出一个相对公允的市场价值。评估报告通常需要加盖评估机构的公章，并在提交过户申请时一并递交。

3、办理继承公证

经过评估之后，需要到公证处办理继承公证。办理继承公证时，继承人需提交上述材料以及评估报告。公证处会对所有材料进行审核，并确认所有继承人的身份和继承权。之后，公证处会出具一份《继承权公证书》。办理继承公证的费用一般根据房产评估价值的一定比例收取，具体比例各地略有不同，通常在2%左右。

4、缴纳税费

5、提交过户申请

在缴纳了税费之后，继承人需要向房产所在地的不动产登记中心提交房产继承过户的申请。提交的材料包括房产证、《继承权公证书》、被继承人的死亡证明、继承人身份证明、缴税凭证等。登记中心会对所有材料进行审核，核实无误后会予以登记并公告。

6、办理不动产登记

7、新房产证的领取

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2015年11月14日星期六十月初三

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