这个是当下很多准备买房者比较关心的问题，
很高兴能回答这个问题。
下面说一下2020年各银行的贷款利率，先说银行商业贷款五年以上的利率情况。
工商银行农业银行建设银行中国银行传统四大行的五年以上贷款利率是4.9。然后交通银行招商银行中信银行光大银行浦发银行广发银行平安银行民生银行兴业银行中国邮政储蓄银行等主要商业银行的五年以上贷款利率也是4.9。一些小点的商业银行贷款利率也有高于4.9的，比如吉林银行郑州银行的贷款利率是5.15，恒生银行深圳发展银行的贷款利率是6.55，还有一个大连银行是5.9。以上所列举的是国内主要银行的商业贷款利率情况。
再说一下公积金贷款的利率情况。公积金五年以上贷款利率各银行基本都是3.25，有两个高一些的，就是大连银行和深圳发展银行两者的贷款利率都是4.5。公积金贷款是很多有公积金族群比较喜欢使用的一种贷款方式，除了贷款利率低，还会有一些补贴。
综上所述，2020年贷款买房，五年以上各银行商业贷款利率基本都是维持在4.9，公积金贷款利率维持在3.25。
情况基本上是这样，但是具体到每个城市每个银行，也会有个别差异，比如有些银行为了吸引客户会有贷款利率打折的情况，这个需要到银行去咨询一下具体情况，以便更清楚了解到银行因时因地的贷款利率优惠政策。
房屋租赁合同中的合同编号右上角开头是自己设定的一个为便于出租方统计自己房屋出租的情况，自行确定的编号。
该编号并不是合同的内容，司法实践中除非与公司之间签订合同有合同编号，一般都不会有合同编号的。作为承租人来讲，合同编号没有意义，对于出租人来讲便于统计和管理。房屋租赁编号只是个备案号而已
公积金5年期以上利率4。0，商贷5。9，利率相差1。9，以贷10万为例，年利息相差：1900元。现在较常的贷款有商业贷款和公积金贷款
公积金分为五年以下的贷款，和五年以上的贷款。
两种有什么区别呢？
1、利率不同：商贷较高，一年期以内的商业贷款利率为5。1%，一年到五年之间每年的贷款利率为5。5%左右，五年以上的话，那么银行的商业贷款利率就能够达到5。65%左右。公积金五年以下的利率是2。75%，五年以上是3。25%。
3、最高额度不同:商贷一般不限，公积金有限制，各地规定不一样，最高额度一般在40万元-80万元不等。
4、贷款对象不同：商贷不限，公积金只能对缴存对象办理。
5、贷款权限不同：商贷不限，公积金贷款局限于缴存所在地贷款或者政策允许条件下的异地贷款。
2021年中国银行贷款利率如下：
1.短期贷款：六个月以内（含）的利率是4.35%；六个月至一年（含）的利率是4.350%。
2.中长期贷款：一至三年（含）的利率是4.75%；三年至五年（含）的利率是4.75%；五年以上的利率是4.9%。
3.个人住房公积金贷款：五年以下（含）的利率是2.75%；五年以上的利率是3.25%。
实际执行利率可能会有所浮动，具体请以实际交易利率为准。
实质上没有什么不同。要看合同约定的具体内容。房屋租赁合同包括商铺租赁合同。
不合法，标准的车辆融资租赁合同都有一条专门条款，就是写明贷款的利率，或者当时就约定好，或者约定利率随基准利率波动而破动，总之，对融资租赁来说，利率是很重要的，应当而且必须在合同中注明。
在借款合同中，利率是一个重要的条款，它对借款人和放款人来说都具有重大的影响。利率直接决定了借款人需要支付给放款人的利息，也决定了放款人能够获得的回报。因此，在签署借款合同之前，双方都需要仔细考虑和讨论利率的设定。
市场利率的涨跌会受到多种因素影响，如货币政策、经济形势、通货膨胀等。当市场利率上升时，借款合同中的利率往往会随之上涨，借款人需要承担更高的利息支出；而当市场利率下降时，借款合同中的利率也会相应减少，从而降低了借款人的还款压力。
借款人的信用状况对借款合同中的利率设定有着至关重要的影响。借款人的信用评级越高，代表其信用风险越低，借款合同中的利率也相应会较低；而信用评级较低的借款人，由于其信用风险较高，借款合同中的利率则会较高。
放款人在确定借款人的信用评级时，会综合考虑借款人的还款能力、还款记录、负债情况、征信报告等因素。这些因素会对借款人的利率设定产生直接影响。因此，借款人在签署借款合同之前，需要确保自己的信用状况良好，以获得更有利的利率条件。
这是因为长期借款的风险相对较高，还款的不确定性也较大，因此放款人为了补偿可能存在的风险，会要求借款人支付更高的利息。相反，短期借款的还款压力较小，放款人对风险的担忧也相对较低，因此利率相对较低。
在签署借款合同之前，借款人和放款人可以协商利率的设定。双方可以就市场利率、借款人信用状况、放款期限等因素进行讨论，并根据实际情况确定一个合理的利率水平。
借款人可以通过提供充分的还款能力证明、健康的信用记录以及稳定的现金流等方式，来增加自己的谈判筹码，争取到更有利的利率条件。而放款人则可以通过提供长期合作、大额贷款等优势，来降低借款人的利率要求。
另外，借款人和放款人还可以考虑在借款合同中约定一些附加条款，如提前还款的优惠、利率调整的条件等。这样可以增加双方的灵活性和合作意愿。
利率是借款合同中最重要的条款之一，它直接关系到借款人和放款人的利益。借款人需要根据利率来计算应付的利息支出，确保自己的还款能力；放款人则通过利率来获得回报，确保自己的投资收益。
租（zu）赁（lin）合（he）同（tong）
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
1、租赁合同是转让财产使用权的合同。租赁合同以承租人使用、收益租赁物为直接目的，租赁人所取得的仅是对租赁物的使用权和收益权而非所有权。
2、租赁合同是有偿合同。
3、租赁合同是诺成合同。只要出租人和承租人双方意思表示达成一致，那么租赁合同便成立生效。
4、租赁合同是继续性合同，租赁合同中债的内容并非一次性给付可以完结，而是要继续地实现。
房屋租赁凭证相对合同来说，比较简单。凭证仅仅是讲当事人进行了交易，付款与否，什么时候再付，日期等，但没有合同全面。
合同范本详尽地规定了租房各方的权益及违约条款，更为正规，能避免当事人产生矛盾，维护各方利益。请采纳。