房产抵押贷款,是指借款人以自有或第三者的物业(包括住宅、写字楼、商铺、厂房等)作抵押,用于个人综合消费并以按揭形式还款的贷款品种。房产抵押贷款利率,是指借款人向其所借资金支付的代价,也是放款人借给借款人所获得的回报。房产抵押贷款利率通常以一年期利息与本金的百分比计算。
二、房产抵押贷款途径
目前,我们主要可以通过银行、信托、典当、五色土办理房产抵押贷款。
三、不同房产抵押贷款途径的利率
(2)信托贷款
(3)典当贷款
典当房产抵押贷款是指当户将其房产抵押给典当行,交付一定比例费用和利息,取得当金,并在约定期限内支付当金利息、费用、偿还当金、赎回当物的行为。利息加其他各项综合费用合并约为月利率3%左右。
(4)五色土贷款
借款人将房产抵押在放贷人(自然人)的名下,放贷人将资金直接交给借款人,借款人依照约定还本付风险评级标志息。借款人若不履行到期债务,放贷人对该不动产有优先受偿的权利。五色土负责抵押借贷的风险管理,贷前风险评级和贷后诉讼执行。利率加费用一般年化利率为18%左右。
土地使用证能贷款吗，怎么办理
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简介:
林立德律师，法学学士，执业于海南省大型综合性律师事务所---海南东方国信律师事务所。具有多年丰富的法律实务经验。始终认为律师维护的不是公平正义，而是当事人的切身利益。专注于刑事辩护、建筑工程、合同纠纷、婚姻家庭、劳动纠纷、债权债务纠纷等领域。执业以来成功办理多起刑事案件、民间借贷纠纷案件、建设工程合同纠纷案件、非诉案件，兼任海口鑫伟昌贸易公司、海南省财政厅等公司及政府部门的常年法律顾问。扎实的法律功底、清晰的办案思路和一丝不苟的办案态度为业内和当事人一致认可。
THE END