有房子没有房产证能贷款吗用于抵押的房屋要符合什么条件

对大部分家庭而言，买房都要依靠银行贷款，能全款买房的毕竟是少数，对于一些农村自建房、安置房等，部分是没有取得房屋产权证的。因此，最近有不少人询问：有房子没有房产证能贷款吗用于抵押的房屋要符合什么条件如何办理房产证抵押贷款房产抵押贷款一向都是比较受银行欢迎的,那样不仅是可以解决一些借款人大量用钱需求,还能够降低银行发放贷款的风险。接下来，我来为大家详细讲解下有房子没有房产证能贷款吗。

有房子没有房产证能贷款吗

据了解：没房产证的房子不能贷款。在办理房产抵押贷款时，必不可少的就是房产证。没房产证，意味着房子只有居住权，而无使用权，因此，没房产证不能办贷款。

不过，借款人有稳定收入，且信用良好，在资金紧急情况下，可申请无抵押贷款。可避免无房产证而获得贷款的困境。无抵押贷款额度与借款人的收入、资信条件等有关。

(一)什么是房产证抵押贷款：

房产证抵押贷款，指购房者以房产作抵押，向银行申请资金，再分期或一次性向银行还本付息的信贷方式。房产证抵押贷款，将房产作为抵押物向银行借款用于消费或解决资金问题，不必将房子卖掉就可取得资金来解燃眉之急。

(二)贷款人要具备的条件：

第一、有完全民事行为能力的自然人，贷款到期日的年龄不超65周岁;

第二、有固定住所和稳定的收入，具备按期偿还贷款本息的能力;

第三、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;

用于抵押的房屋要符合什么条件

(一)房屋产权明晰，符合国家上市条件，可进入房市流通，未做任何其他抵押;

(二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不超40年;

(三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

如何办理房产证抵押贷款

(一)借款人需提供的材料有：

1、借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本;

2、借款人的个人收入证明(加盖单位公章);

3、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;

4、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。

(二)贷款金融、年限及利率：

房产抵押起点金5000元，最高额度不超房产评估价的70%，贷款期限不超5年，最长可到十年。贷款利率按规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。

(三)办理贷款的流程：

1、办理现房抵押贷款：首先，借款人找机构进行房产评估，取得《房产评估报告》。其次，夫妻双方提交资料并签订房产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核后发款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款，并取消房产抵押拿回房产证。

2、办理期房抵押：借款人凭购房合同、预交款收据及复印件、结婚证及复印件，到银行签购房借款合同，银行审核后发放款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款，并取回房产证。