1.法答网精选答问(第十一批)问题1:抵押权人对不动产抵押权的行使能否及于不动产的租金? 答疑意见:民法典第四百一十二条规定:“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,致使抵押财产被人民法院依法扣押的,自扣押之日起,抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息,但是抵押权人未通知应当清偿法定孳息义务人的除外。前http://tlyz.lncourt.gov.cn/article/detail/2024/11/id/8222059.shtml

2.抵押房产是否可以出租关于抵押的房产是否可以出租,根据物权法和合同法的相关规定,抵押的房产可以出租。抵押权是物权法中的一项从权利抵押并不移转占有,所以抵押的房产在状态上不会改变其所有权,所有权人仍可以就抵押的房产出租行驶占有使用收益处分的权利。《民法典》第三百九https://mip.64365.com/answer/25414.aspx

3.关于房屋买卖不破租赁是怎么规定的?承租人抵押权出租人租赁物1、出租人和承租人在租赁合同订立时就约定不受买卖不破租赁原则约束的,那等于约定了一个附解除条件的合同,当然不受买卖不破租赁原则的约束。 2、房屋在出租前已经设立抵押权,因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的,以及房屋在出租前已经被法院查封的,不受该原则的限制。 https://www.163.com/dy/article/JILDECFS0514EUS7.html

4.借款人申请贷款时,抵押物已经出租的应该提供租赁合同么最高人民法院《关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第65条对此做了更为具体的说明，规定：“抵押人将已租赁的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效”。《物权法》第190条规定“订立抵押合同前抵押财产已租赁的，原租赁关系不受该抵押权的影响”。抵押权https://zhidao.baidu.com/question/437214045407934164.html

5.根据规定,抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记刷刷题APP(shuashuati.com)是专业的大学生刷题搜题拍题答疑工具,刷刷题提供根据规定,抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。本题抵押权设定在先,出租在后,抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力。()A.正确B.错误的答案解析,刷刷题为用https://www.shuashuati.com/ti/98e137c4033149578461a090a3a81582.html?fm=bdbdscfc62631bdf2a3e8fde72bfb4b037a9d

6.民法典学习之十四:《民法典》物权编总体解读(三)其次,担保物出租获得的租金也不是代位物。根据《民法典》第412条规定,只有“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,致使抵押财产被人民法院依法扣押的”,抵押权人才有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息。在理论上,租金不能作为代位物的依据是如果将租金作为代位物意味着抵押权人变相获得了https://www.douban.com/note/775731030/

7.房屋租赁合同范本(精选29篇).docx六、租赁房屋有抵押,租还是不租?《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典若干问题的解释》第六十六条规定:“抵押人将已抵押的财产出租的,抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时,假如抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的,抵押人对出租抵押物造成承租人的损失担当赔偿责任;假如https://m.book118.com/html/2024/1206/5042321021012010.shtm

8.抵押物可以出租吗2.先抵押后出租 (1)抵押权设定之后,由于抵押物仍归抵押人占有,因此抵押人有权将抵押物出租. (2)抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权,抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力.抵押人将已抵押的财产出租时,如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的,抵押人对出租抵押物造成承租人http://www.canet.com.cn/shiwu/825676.html

9.担保法:担保法找答案(题库版)考试题库抵押后甲又将该房屋出租给丙,因甲无力还款,乙欲行使抵押权。下列表述正确的是()。 A.甲与丙之间的租赁合同不具有效力,因为该房已抵押给乙 B.甲与丙之间的租赁合同具有效力,抵押权行使后租赁合同对新的受让人具有效力 C.甲与丙之间的租赁合同具有效力,但抵押权行使后租赁合同对新的受让人不具有效力 D.甲与http://www.91exam.org/exam/87-1715/1715211.html

10.租赁权能否对抗实现抵押权的强制执行程序根据原《物权法》第190条 “订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权”以及原《担保法解释》第66条“抵押人将已抵押的财产出租的,抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力”的规定,抵押权设立在先的,在抵押权实现后,租赁http://www.hclaw.cn/c/view.php?aid=481

11.抵押人未经抵押权人同意,可以出租抵押房屋吗?《民法典》规定，抵押人抵押房屋后，可以出租抵押的房屋，但房屋租赁合同不能对抗抵押权人行使抵押权。法https://www.findlaw.cn/wenda/q_41005223.html