(1)必须年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人;
(3)申请贷款的年限加现有年龄之和不超过60岁;
(5)按揭房产已使用年限和按揭年限之和一般不超过30年;
(7)银行规定的其他条件。
2、按揭贷款申请人须提供的资料：
(2)借款人的婚姻状况证明;
(3)借款人收入或其他按期偿还贷款本息能力的证明：
A、必须提供工作单位开具的收入证明、银行存款流水;
(4)银行认可的房地产评估机构出具的抵押物估价报告书;
(5)借款人与售房人签订《房地产买卖合同》;
(6)已支付不低于所购房产全部房价30%的首期购房款证明;
(7)该银行的通存通兑活期存折(个人结算帐户);
(8)银行要求提供的其他文件或资料。
3、卖方须提供的资料：
(1)卖方为个人的，提供个人合法有效身份证明;
(4)该银行的通存通兑活期存折(个人结算帐户);
(5)银行要求提供的其他文件或资料。
4、贷款金额、期限、利率：
(1)贷款金额：高者可达银行认可的所购房产价款的7成;
(2)贷款期限：最长30年;
(3)贷款利率：按人民银行有关住房贷款利率管理规定执行、
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