房贷还完后才能领房产证吗？很多人都搞错了

很多人打工人其实都是贷款买房的，毕竟租房也要钱，还不如攒个首付申请房贷，这样一边打工一边还能有自己的房子住，月供与房租也差不多，只是手上暂时没有房产证，不能卖房而已。那么，房产证怎么领呢？房贷还完后才能领房产证吗？接下来我们一起分析看看。

一、房贷还完后才能领房产证吗？

答案：不是。

具体说明如下：

1、新建的房屋申请房贷，在房屋竣工后的3个月内就可以向不动产登记中心申请房屋所有权初始登记，领取房产证，不用等房贷还完。

2、购买二手房申请房贷，从房屋买卖合同签订之日起90日就可以向不动产登记中心申请房屋转移登记，领取新的房产证，也不用等房贷还完。

注意，房贷未还完之前，即使领到了房产证，通常也是要抵押在贷款银行那里的。所以说，领房产证是90天，而将房产证拿到自己手里需要等房贷还完。

二、怎样领取房产证？

1、去房管局或不动产登记中心领取

携带身份证、户口本、婚姻证明、房屋买卖合同等资料，去现场填写不动产登记申请表，现场缴纳登记费、增值税、契税等费用，按照指引流程走，就能领取房产证，但当场可能拿不到，要等待3-7个工作日，具体以实际情况为准。

2、房贷还完去银行拿回房产证

携带身份证、还贷银行卡前往即可，请银行开具贷款结清证明，并提供房产证以及其他房产解押资料，然后自己再前往房管局或不动产登记中心办理房产解押手续，也是现场填表，然后提交身份证、房产证等解押资料，交给窗口工作人员办结即可。