房子没有房产证怎么做贷款?没有房产证的房子能做抵押贷款吗?

出乎所有人意料，没有房产证的房子也可以做抵押贷款。

在普罗大众的认知中，只有你有房产证，你才能在法律层面证明房子所有权属于你，可以被你支配使用，用于出租、买卖、转让赠送，甚至拆除改装，房子所产生的收益才能合法地属于你，并且如果拆迁，凭借房主才能凭借房产证获得房产价值的赔偿。

没有房产证的房子做抵押贷款有哪些条件

1、能提供购房合同及土地证、按揭贷款合同等材料;

2、征信情况良好，无恶意欠款或习惯性逾期;

3、工作收入稳定，个人流水符合银行规定;

4、负债率、欠款总额符合银行规定;

5、房子年限与申请人年龄符合银行规定。

以上条件不同银行要求不同，如您需要办理无房产证房屋抵押贷款，可以来电具体咨询确认。

房子没有房产证可以做什么贷款

对于有房子却没有房产证的情况，要么是新买的房子证件还没办下来，要么是产权方面比较特殊的房子，比如安置房、回迁房挥着自建房等价值不高却又无法过户仅适用于自住的房子。

目前利用自有房产进行贷款我们通常有两个方式，一个是房产抵押贷款，一个是房屋信用贷款，那么在没有房产证的时候我们如何办理这两种贷款呢我们接着往下看。

房子没有房产证怎么做房屋抵押贷款

如果申请人只是暂时没拿到房产证，可通过提供购房合同、按揭贷款合同等材料向银行办理抵押贷款，但银行会对借款人的还款能力、征信情况进行综合评估，以决定是否贷款以及贷款额度，一般要求申请人每月月供额不得超过其收入的50%，且按揭房贷逾期次数不得超过银行规定.

如果借款人能提供银行认可的抵押或担保，如提供汽车、债券等质押物或有房产的担保人，将大大提升批核率。如果是购买的安置房、回迁房或是自建房，想要向银行申请抵押贷款就相对较难。

对于房子没有房产证想做抵押贷款的情况，您可以来电具体咨询确认，平台可为您提供专业参考建议，全程无任何资费。

房子没有房产证怎么做房屋信用贷款

除了上面提到的抵押贷款，相比之下，房子没有房产证的情况下办理无抵押贷款其实更加容易，即一种以房屋为财力证明、担保而申请的一种信用贷款，申请人只要自己工作及收入稳定，信用记录良好就可以申请，具体条件如下：

房子没有房产证做信用贷款的条件：

1、申请人具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

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