住房公积金个人住房贷款个人可贷额度为住房公积金账户余额的25倍，个人最高额度50万元，多子女家庭个人最高额度60万元；夫妻参贷的可贷额度为缴存职工及其配偶的个人可贷额度相加计算，且单笔住房公积金贷款总额不得超过100万元；多子女家庭贷款总额不得超过120万元。
即个人可贷额度为：个人住房公积金账户余额x25
夫妻可贷额度为：丈夫住房公积金账户余额x25+妻子住房公积金账户余额x25
多子女缴存职工家庭贷款额度：个人：个人住房公积金账户余额x25；夫妻：丈夫住房公积金账户余额x25+妻子住房公积金账户余额x25
其他规定：
1、缴存职工家庭购买首套二手住房，最高可贷成数为所购住房评估价值和不动产登记机构备案的成交金额二者中较低值的80%；
缴存职工家庭购买第二套二手住房，最高可贷成数为所购住房评估价值和不动产登记机构备案的成交金额二者中较低值的70%；
多子女职工家庭购买第二套二手住房，最高可贷成数为所购住房评估价值和不动产登记机构备案的成交金额二者中较低值的75%；
一手房置换贷款额度不超过申请时原贷款剩余本金余额；
二手房置换贷款应同时符合一手房置换贷款和二手房按揭贷款的可贷额度规定。
2、缴存职工家庭月负债不超过家庭月收入的50%。
重庆住房公积金贷款额度是多少据我了解,最新的重庆公积金贷款额度包括以下两种情况,具体如下:重庆一手房公积金贷款额度与期限:最高限额公积金个贷最高贷款成数为购房总价款的80%,其中公积金贷款资金个人最高限额不超过40万想要了解更多关于重庆住房公积金贷款额度是多少的知识,跟着一起看看吧。重庆住房公积金贷款额度是多少据了解,最新的重庆公积金贷款额度包括以下两种情况,具体如下:
一、重庆一手房公积金贷款额度与期限
1、最高限额
公积金个贷最高贷款成数为购房总价款的80%,其中公积金贷款资金个人最高限额不超过40万元,参贷后不超过个人最高限额的倍(60万元)。
2、可贷额度
借款人实际可贷额度须同时满足以下条件:
(1)公积金个贷总额可贷额度=借款人家庭月收入之和50%×贷款期数(月);
(2)公积金个贷中住房公积金资金可贷额度=借款人及配偶住房公积金账户余额之和×25;
(3)建筑面积在90平方米(含)以下的,首付比例不低于20%(含);建筑面积在90-144平方米(含)的,首付比例不低于30%(含);建筑面积超过144平方米的。首付比例不低于40%(含)。
实际可贷款额度还需在贷款审核办理过程中根据借款人的信用、购房单价等综合因素确定。
3、贷款期限
公积金个贷最长贷款期限不超过30年,还款到期期限最长至借款人法定退休年龄后10年。
二、重庆二手房公积金贷款额度与期限
公积金二手房贷款最高贷款额度为所购二手房评估价值和成交额二者中较低的70%,其中公积金贷款资金个人最高限额不超过40万元,参贷后不超过个人最高限额的倍(60万元)。最高限额同时应符合以下规定:
(1)房屋使用年限6年-10年(含10年)的,可贷成数不超过所购二手房评估价值和成交额二者中较低的60%;
(2)房屋使用年限10年-15年(含15年)的,可贷成数不超过所购二手房评估价值和成交额二者中较低的50%。
(1)公积金个贷总额可贷额度=借款人家庭月收入之和×50%×贷款期数(月);
(3)建筑面积在90平方米(含)以下的,首付比例不低于20%(含);建筑面积在90-144平方米(含)的,首付比例不低于30%(含);建筑面积超过144平方米的,首付比例不低于40%(含)。
公积金个贷最长贷款期限不超过25年,还款到期期限最长至借款人法定退休年龄后10年。
贷款额度
1.最高限额公积金个贷最高贷款成数为购房总价款的80%(二手房为70%)，其中公积金贷款资金个人最高限额不超过40万元，参贷后不超过个人最高限额的两倍(80万元)。
2.可贷额度借款人实际可贷额度须同时满足以下条件：
(1)公积金个贷总额可贷额度=借款人家庭月收入之和×50%×贷款期数(月)
(2)公积金个贷中住房公积金资金可贷额度=借款人及配偶住房公积金账户余额之和×25
扩展资料
一、贷款期限
公积金个贷最长贷款期限不超过30年(二手房为25年，砖混结构不超过20年)，还款到期期限最长至借款人法定退休年龄后10年。
二、贷款利率
按中国人民银行规定的现行住房公积金个人贷款利率执行，并随国家利率调整而调整。
三、贷款担保
以所购住房作抵押，并办理住房置业担保或贷款综合保险。
四、参贷的规定
按时足额缴存住房公积金一年以上，具有完全民事行为能力的购房人配偶可以参与贷款，参贷后的借款人配偶视为公积金个贷共同借款人。
五、重庆住房公积金贷款的手续怎么办
1.贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供所需要的资料;
2.对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送上海公积金中心;上海公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行;
4.以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
六、重庆住房公积金贷款正常情况下如何还款
1.一次性还款法(简称“年冲”)——提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款的方法。
2.逐月还款法(简称“月冲”)——每月直接从提取还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。
由此可见，虽然购房用公积金贷款比商贷优惠不少，但是公积金贷款不是无限制发放的。重庆住房公积金贷款额度最高不超过房价的80%，并且个人最高可贷额度是40万。如果夫妻两人都有公积金账户，那么最高则可以贷80万。具体贷款的额度和个人账户余额、月缴基数等都有关系。