房子抵押贷款是一种常见的贷款方式，但很多人对于抵押贷款是否需要看征信存在疑问。事实上，房子抵押贷款是需要看征信的，只是对征信的要求相对较低。
一、房子抵押贷款需要看征信
正规的房屋抵押渠道都会看征信和大数据，只是抵押贷款没有信用贷款对征信的要求高，以及不同渠道对此要求的轻重不同而已。一般来说，银行看重借款人最近两年的征信情况，而可以申请房子抵押贷款的底线，严格一点就是借款人在两年内无连三累六的逾期记录，宽松一点就是信用卡加上贷款的逾期次数不超过12次。因此，在办理房屋抵押贷款时，银行会考察夫妻两个人的征信情况，如果有一方征信不良，就无法成功申请到贷款。同时也要注意，即使房子是夫妻共同所有，如果一方征信逾期多，也会导致拒贷。
如果有房产抵押需求，建议咨询专业机构或银行工作人员，了解具体的征信要求和操作流程。
二、房子抵押贷款和按揭贷款的区别
2、贷款成本不同：按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。若是首套房申请按揭贷款，购房者有机会享受到一定的利率折扣，而抵押贷款则不然，各银行大多会在基准利率的基础上上浮。
3、贷款期限各不同：按揭贷款最长贷款期限为30年，而房屋抵押贷款的最长贷款期限不超过10年。
4、前提条件不同：房屋抵押贷款是以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款，抵押贷款用途可用以购房，也可以用作其他用途。而按揭贷款是购房者以所购住房做抵押，并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务，只能用以购房。
房屋抵押贷款和按揭贷款的基本目的是相同的，都是为了保证债务的履行。但在贷款用途、成本、期限和前提条件等方面存在差异。因此，借款人在选择贷款方式时，需要根据自己的实际情况和需求来进行合理选择。
THE END