事实上，现在在沈阳申请住房抵押贷款的过程非常简单。选择贷款机构→提交申请→贷款机构审核→房屋评估→签订房地产抵押贷款合同→申请抵押贷款登记和贷款。
最重要的过程之一是选择贷款机构。市场上有大量不同资质的贷款公司。冒着贷款公司的幌子进行诈骗的犯罪分子不在少数。为了资产安全，我们必须选择一个足够可靠的渠道来申请贷款。在这里我可以为您提供几种识别方法!
1、贷款公司现场检查
判断一家公司是否专业和正规的最简单方法是在公司内部进行实地考察。一般正规专业的公司都会有固定的营业地点，公司内部分工明确。因此，如果大家遇到办公环境不好，分工不明确，甚至没有贷款顾问的公司也应该有所防范。
2、看公司营业执照
3、看公司贷款业务人员的能力
想必大家在贷款前都要咨询很多关于贷款的问题。从这个方面也可以判断公司是否专业。
如果公司的业务人员回答你的问题慢吞吞，含糊不清，或者表现得内疚和不自信，那么你大概可以看出公司对贷款业务的熟悉程度，所以大家要认真考虑是否还贷款。从这家公司贷款。
4、是否有预付款
沈阳房屋抵押贷款的贷款期限一般为抵押消费1-10年，抵押经营贷款最长为20年。
不同的贷款机构有不同的贷款期限和利率。一般来说，利率较低的四家国有银行分别是中国银行、中国建设银行、中国工商银行和中国农业银行。
这四家银行处理抵押贷款的速度非常快，但数据审核非常严格。如果个人资质不是很好，可以找贷款公司。一般来说，他们的要求会比较简单，通过率会很高。
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