1.选择贷款机构：首先要选择合适的贷款机构，可以根据自己的需求来选择。
3.初步审核：银行等贷款机构就会对其贷款资料和贷款资格进行审核。
4.签订借款合同。贷款初审通过后，银行通知借款人签订正式的《借款合同》，需要公证要公证。
5.办理抵押登记手续。带着房子不同产权，借款合同等资料到不动产中心办理抵押登记手续。
6.银行放款。以上手续办好后，银行会将借款打款到借款人个人银行卡。
7.准时还款。按借款合同上约定，准时还款，不得逾期。
8.办理解除抵押手续房子贷款贷款还清后，要银行出结清证明，到不动产中心办理房子解除抵押手续。
1.年满18年周岁—60周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明。
2.有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。
3.有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。
4.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
5.贷款行规定的其他条件。
找法网提醒您，办理住房按揭贷款需要准备的资料有：购房合同、权利人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、子女出生证、贷款合同及最后一期的银行对帐单以及其他家庭财产证明。
《民法典》第四百零二条规定，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
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