1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有有效的身份证明文件;
4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;
5、银行规定的其他条件;
房产证抵押贷款流程
1、申请人准备资料向银行申请贷款
2、银行受理
4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批
5、银行审批通过后，办理房产抵押
6、银行取得他项权利证后进行放款
7、银行贷后管理
房产证抵押贷款申请材料
1.房产证
2.产权人及配偶的身份证
5.借款人及配偶的身份证
6.借款人及配偶的户口本
房产证抵押贷款对象
年满十八周岁至六十周岁的具有完全民事行为能力的中国公民;
房产证抵押贷款额度
借款人提供贷款行认可的抵押物具有一定信用资格后，银行核定借款人相应的抵押额度。抵押额度不超过抵押物评估价值的70%。
房产证抵押贷款期限
抵押额度的有效期为1年一次还本付息至最长10年等额月均还款;
房产证抵押贷款担保方式
以贷款行认可的抵押、第三方保证的方式;
房产证抵押贷款房产房龄
30年以内的房产。
房产证抵押贷款办理时限
自客户提交资料完备10至15个工作日承诺客户可以在自己帐户提取现金
房产证抵押贷款注意事项
4、没有还清贷款的房子，是无法申请抵押贷款的。也就是说，如果房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能再次申请抵押。
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