很多人买房子的时候因为手头资金紧张，付款的时候都会选择银行按揭的方式，基本都是选择20年或者30年的贷款期限。
但是在这期间，房主可能会想转手卖掉，但是房屋抵押贷款在房管局都是有备案的，在抵押期间不影响出租和居住，但是不能进行买卖。可以交易但是过不了户，必须把剩余贷款还清以后才能过户，因此房贷期间是不可以卖房子的。
如果想要卖房子，只要有房产证就可以进行交易，可以先问亲戚朋友借款周转，将贷款没有还清的部分还清，待房子交易的钱到手后再还给亲戚朋友。
现在贷款的利率也是比较高的，你一定是要准备好资料去进行申请，要是没有满足条件银行也是不会让你审核通过的。
房贷未还清的期间是不可以卖房的，因为在房贷未还清期间，房子是你和银行的共有财产，只有房贷还清之后才有买房的权限，在贷款期间房产证都是抵押在银行的，也办理不了卖房手续。
如果你着急用钱，可以到银行办理征信贷款，支持征信贷款的额度是比较低的，并且自己的征信分数需要达到98分以上，有关征信贷款的信息还是需要到当地的银行了解，不是所有银行都可以办理征信贷款。
房贷期间是可以卖房子的，前提是要有钱，主要分为以下几种情况：
1、如果买卖双方都不想还清贷款，需要买方支付剩下的贷款数额及卖方想要赚取的利润两者的总和。
2、如果买卖双方有一方想还清贷款，可由任意一方支付剩下的贷款，然后再由买方支付卖方想要赚取的利润。
3、如果存在中介的一方，也可由中介一方支付剩下的贷款，但是，最后中介方除了收取房屋的实际价值的费用，另外还会收取一定的手续费用。
正常情况下，房子在还款期间都是无法出售的，房子贷款没有还清之前，房子不属于你个人的私有财产，银行是享有部分的使用权利的，贷款还清以后，房子才属于你个人的私有财产，房子想要出售或者转增都是可以的。
如果你想要将正在还贷的房子出售，那你只能提前还清贷款了，但是吧，提前还清贷款是很不划算的，你需要支付一笔违约金的。