贷款买房房产证什么时候能拿到?贷款后拿房产证的方式流程

住房问题不论是什么时候都是我们的首要问题，因为有了房子才算有一个完整的家。随着人口的不断增长，这些年住房压力变得非常地大，大多数的人都在为住房问题而发愁。大家也知道大多数的人在购房的时候一次性付款困难比较大，所以人们就选择了分期购房，因为分期购房的话可以缓解一下人们的经济压力。大家知道贷款买房房产证什么时候能拿到吗接下来小编就为大家详细介绍一下吧!

贷款买房房产证什么时候能拿到

贷款后拿房产证的方式、流程

什么是他项权证呢

一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。

房产证办理费用

144平米以上的房子称为非普通住宅，144平米以下的房子称为普通住宅，普通住宅超过5年免征营业税及附加，不超过5年的按照差额的5.55%征收;非普通住宅超过5年的按差额的5.55%征收，不超过5年的按全额的5.55%征收。若没有原始发票，普通住宅超过5年的仍然免征，不超5年的不论普通还是非普通住宅都按全额的5.55%征收。超过5年的住宅、而且是家庭少有住宅，可以免征个人所得税;不是家庭少有的住宅、不超过5年的，需缴纳个人财产转让所得部分的20%，超过5年的按评估价的1%征收。

财政部门收取契税：房屋交易额的2-4%，河北为3%，近日规定，普通住房减办收取。