回迁房只有拆迁安置协议没有房产证,能不能申请抵押贷款

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一、确定侵权类型

确定是什么类型的侵权,侵权造成的损害有哪些。

二、收集证据

(一)一般举证范围

2、公民的应提供居民身份证明;法人或者其他组织的,应提供营业执照、法定代表人身份证明或者负责人身份证明。

(二)因涉及企业开除、除名、辞退职工而引起的劳动争议的举证范围:企业开除、除名、辞退职工的决定通知等;涉及培训费的,用工单位必须提供支付培训费的具体依据及必须服务期限等。

(三)追索劳动报酬的举证内容

提供劳动起止日期,所欠劳动报酬的具体数额等有关证据。

(四)劳动保险、劳动保护引起的劳动争议的举证范围:

1、企业交纳养老保险金、住房公积金的有关证据等;

2、职工的工资奖金情况;

3、职工伤势鉴定及医疗费单据等。

三、找准管辖法院

劳动争议案件由用人单位所在地或者劳动合同履行地的基层人民法院管辖,劳动合同履行不明确的,由用人单位所在地的基层人民法院管辖。

对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的,由常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖。

四、准备材料

1、起诉书;

2、原告的身份证复印件,如果原告是企业的话,提供企业营业执照的复印件,同时提供法定代表人身份证明一份;

3、被告如果是企业的话,有的法院要求提供一张被告的工商登记信息,确定被告是否存在,不同法院的规定不同,有的法院要求提供的是加盖工商局印章的被告工商登记信息,有的法院同意使用网上查询的书面信息,可以上当地的工商局红盾网查询,去法院立案之前可以事先询问一下;

4、证据目录,复印件。

五、审判

一审

起诉和受理。

人民法院收到起诉状或者口头起诉后,进行审查认为符合起诉条件的,应当在7日内立案,并通知当事人;认为不符合起诉条件的,应当在7日内裁定不予受理;原告对裁定不服的,可以提起上诉。

审理前的准备。正式审理之前人民法院还要做—些准备工作,比如向被告发送起诉状副本,组成合议庭,开展调查或委托调查,通知当事人参加诉讼等。

开庭审理。法庭调查时,按当事人陈述、证人作证、出示证言书证等证据、宣读鉴定结论和勘验笔录的顺序进行。进入法庭辩论后,先由原告及其诉讼代理人发言,然后由被告及其诉讼代理人答辩,再由各方相互辩论。辩论之后由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见。

依法做出判决。判决前能够调解的,还可以进行调解,调解不成的,应当及时判决。

二审

当事人不服一审判决的,可依法提起二审程序。但须在一审判决书送达之日起15日内向上一级人民法院提起上诉。上诉状应当写明当事人的姓名、法人名称及法定代表人的姓名,原审人民法院名称、案件编号和案由,上诉的请求和理由。上诉状应通过原审人民法院提交,并按对方当事人或代表人的人数提交副本。二审人民法院做出的判决为终审判决。

审判监督

当事人也可以申请再审,但须在判决发生法律效力后两年内提出。

一、申请仲裁时效

劳动争议申请仲裁的时效期间为一年。仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。

二、申请仲裁提交的材料

(一)申请人是劳动者的,请提交下列材料:

(1)《劳动仲裁申请书》(详细陈述申诉理由和要求,提交正本一套,并按被申请人数提供副本)。

(2)申请人身份证明复印件一份。

(4)被申请人工商注册登记资料(机读资料或被申请人营业执照复印件)一份。

(5)附证据清单,证据中一般应包括证明存在劳动关系的资料,如:劳动合同书、工作证、厂牌、工卡、工资表(单)、入职登记表(报名表)、押金收据、社会保险缴费清单、暂住证、考勤记录、奖惩通知、解除(终止)劳动关系的通知(证明)等。当事人应提供证据正本一套,并按照被申请人数提供副本。

(二)申请人为10人以上,并有共同请求的,可以推举代表参加仲裁活动。

(三)申请人是用人单位的,请提交下列材料:

(1)《营业执照》副本(复印件)。

(2)《法定代表人(主要负责人)身份证明书》。

(4)证据附证据清单,参见第一类第(5)项要求。

劳动争议仲裁委员会收到仲裁申请之日起五日内,认为符合受理条件的,应当受理,并通知申请人;认为不符合受理条件的,应当书面通知申请人不予受理,并说明理由。对劳动争议仲裁委员会不予受理或者逾期未作出决定的,申请人可以就该劳动争议事项向人民法院提起诉讼。

劳动争议仲裁委员会受理仲裁申请后,应当在五日内将仲裁申请书副本送达被申请人。

被申请人收到仲裁申请书副本后,应当在十日内向劳动争议仲裁委员会提交答辩书。劳动争议仲裁委员会收到答辩书后,应当在五日内将答辩书副本送达申请人。被申请人未提交答辩书的,不影响仲裁程序的进行。

1、仲裁庭在作出裁决前,应当先行调解。调解达成协议的,仲裁庭应当制作调解书。

2、调解书应当写明仲裁请求和当事人协议的结果。调解书由仲裁员签名,加盖劳动争议仲裁委员会印章,送达双方当事人。调解书经双方当事人签收后,发生法律效力。

3、调解不成或者调解书送达前,一方当事人反悔的,仲裁庭应当及时作出裁决。

一、仲裁庭的组成:

仲裁庭由三名仲裁员组成,设首席仲裁员。简单劳动争议案件可以由一名仲裁员独任仲裁。

二、劳动争议仲裁委员会应当在受理仲裁申请之日起五日内将仲裁庭的组成情况书面通知当事人。

三、回避

1、回避的理由

(1)是本案当事人或者当事人、代理人的近亲属的

(2)与本案有利害关系的

(3)与本案当事人、代理人有其他关系,可能影响公正裁决的

(4)私自会见当事人、代理人,或者接受当事人、代理人的请客送礼的。

2、回避申请书

四、延期开庭

仲裁庭应当在开庭五日前,将开庭日期、地点书面通知双方当事人。当事人有正当理由的,可以在开庭三日前请求延期开庭。是否延期,由劳动争议仲裁委员会决定。

五、鉴定

仲裁庭对专门性问题认为需要鉴定的,可以交由当事人约定的鉴定机构鉴定;当事人没有约定或者无法达成约定的,由仲裁庭指定的鉴定机构鉴定。

六、撤诉

1、申请人收到书面通知,无正当理由拒不到庭或者未经仲裁庭同意中途退庭的,可以视为撤回仲裁申请。

2、和解撤诉。(撤诉申请书

七、审理期限

仲裁庭裁决劳动争议案件,应当自劳动争议仲裁委员会受理仲裁申请之日起四十五日内结束。案情复杂需要延期的,经劳动争议仲裁委员会主任批准,可以延期并书面通知当事人,但是延长期限不得超过十五日。逾期未作出仲裁裁决的,当事人可以就该劳动争议事项向人民法院提起诉讼。

八、先予执行

1、条件:追索劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金的案件;当事人之间权利义务关系明确;不先予执行将严重影响申请人的生活。

2、先予执行申请书

一、审理期限

仲裁庭裁决劳动争议案件时,其中一部分事实已经清楚,可以就该部分先行裁决。

二、裁决先予执行

仲裁庭对追索劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金的案件,根据当事人的申请,可以裁决先予执行,移送人民法院执行。

仲裁庭裁决先予执行的,应当符合下列条件:

(一)当事人之间权利义务关系明确

(二)不先予执行将严重影响申请人的生活。

劳动者申请先予执行的,可以不提供担保。

1、调解范围:

(1)因确认劳动关系发生的争议

(2)因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同

(3)因除名、辞退和辞职、离职发生的争议

(5)因劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金等发生的争议。

(6)法律、法规规定的其他劳动争议

2、调解组织:

(1)企业劳动争议调解委员会

(2)依法设立的基层人民调解组织

(3)在乡镇、街道设立的具有劳动争议调解职能的组织。

企业劳动争议调解委员会由职工代表和企业代表组成。职工代表由工会成员担任或者由全体职工推举产生,企业代表由企业负责人指定。企业劳动争议调解委员会主任由工会成员或者双方推举的人员担任。

3、申请期限:

当事人申请调解,应当自知道或者应当知道其权利被侵害之日起30日内,以口头或书面形式向调解委员会提出申请,并填写《劳动争议调解申请书》。

申请须符合三个条件:即申请人必须与本争议有直接的利害关系;有明确的相对人,即申请人必须说明与谁发生了争议,在哪些问题上发生了争议;有具体的调解请求和事实、理由。

4、审查:

(1)审查申请调解的争议是否属于劳动争议,不是劳动争议的,不予受理

(2)调解委员会接到调解申请后,应征询对方当事人的意见,对方当事人不愿调解的,应作好记录,在3日内以书面形式通知申请人

(3)对已经过仲裁裁决或法院判决的,调解委员会不应受理,应当告知当事人按照申诉办

理。调解委员会应在4日内做出受理《受理案件通知书》或不受理申请《不予受理通知书》的决定,对不受理的,应向申请人说明理由。

劳动争议调解组织对决定受理的案件,应及时指派调解员对争议事项进行全面调查核实,应作《调查笔录》,并由调查人签名或盖章。

调查工作一般包括:

(1)弄清争议的基本事实,即劳动争议产生的原因、发展过程、争议的焦点等。

(2)了解与争议有关的劳动法律法规及劳动合同的规定,为判断争议的是非曲直和确定当事人的责任提供准确的法律依据。

(3)对调查得到的材料进行综合分析研究,并结合劳动法规的有关规定,判明是非,分析双方各自应承担的责任,拟定调解方案和调解意见。

(4)召开调解员会议,通报调查情况,讨论确定调解方案,在统一认识的基础上确定调解意见。《劳动争议调解意见书》

(5)指定调解委员会成员与劳动争议当事人谈话,宣传有关劳动法律法规,提出正确对待调解的要求,通过宣传法律知识及对当事人做耐心细致的思想工作,为调解奠定良好的思想基础。

调解程序:

(1)书记员向会议主持人报告到会人员情况

(2)会议主持人宣布会议开始并宣读申请调解的争议事项,会议纪律,当事人应持的态度

(3)听取双方当事人对争议的陈述和意见,询问有关案件、核准事实

(4)公布核实的情况和调解意见,征求双方当事人的意见

(5)依据事实和法律及劳动合同的约定促使双方当事人协商达成协议。不管是否达成协议都要记录在案,当事人核对后签字。

调解终结的具体方式包括:

(1)当事人自行协调。在调解或仲裁过程中,当事人双方可以自行协商,达成协议,劳动争议的调解即行结束

(2)当事人撤回申请《撤回调解申请书》。如果当事人在调解过程中撤回自己的调

解申请,调解委员会应当准许,并终结调解;当事人拒绝调解。在调解过程中,当事人有权拒绝调解,这时调解委员会应当尊重当事人的权利,终止调解

(3)当事人达成调解协议。经调解达成调解协议的,制作《调解协议书》,各方当事人应当自觉履行;当事人在法定期限内未能达成调解协议。

(4)调解委员会调解劳动争议,应当自当事人申请调解之日起30日内结束。到期未结束的,视为调解不成。调解不成的,应作记录并在调解意见书上说明情况,由调解委员会主任签名、盖章,并加盖调解委员会印章,调解协议书一式3份(争议双方当事人、调解委员会各一份)。

THE END
1.回迁房没有房产证如何过户回迁房是指由政府拆迁后,为被拆迁人提供的住房补偿。回迁房没有房产证是不能过户的,因为没有房产证的回迁房是得不到房管局的认可。只有拥有房产证的回迁房才能正常更名过户。 一、回迁房和普通商品房的区别 1. 房屋价格不同:回迁房的房屋价格相对较低,而普通商品房受市场影响较大,价格相对较高。 https://www.jiwu.com/baike/131693.html
2.发现没?回迁房再便宜也没人买?内部人:这“5个”缺点无法忍受大多数人在买房时通常都会考虑产权问题,而回迁房本身就是一种比较特殊的房源,房子通常都是以集体名义进行登记的,以至于大多数回迁房都没有房产证。此外回迁房的产权年限也不是标准70年,这也让不少购房者感到焦虑。 4、物业管理差 评判一个小区的品质是好还是坏,最简单的办法就是看它的物业管理。如果物业管理的标https://www.163.com/dy/article/JIR3JQTV0525PAFL.html
3.回迁房没有房产证可以抵押贷款吗房产频道回迁房没有房产证可以抵押贷款吗 在房产领域,回迁房作为一种特殊的房产类型,其产权问题一直是购房者关注的焦点。回迁房通常是指政府在进行城市更新或土地征收时,为原居民提供的替代性住房。这类房产在交易和使用过程中,常常会遇到是否可以进行抵押贷款的问题。https://house.hexun.com/2024-06-24/213285945.html
4.有房产证的回迁房可以抵押贷款吗?律师普法有房产证的回迁房可以抵押贷款吗?2021-04-19 543 普法内容有房产证的回迁房是可以贷款的,但是必须满足一定的条件银行才会批准房贷,需要满足的条件为: 1、必须出示回迁协议来证明该回迁房性质是否受到政策限制; 2、回迁房必须五证齐全; 3、回迁房必须已经拿到房产证,仅有回迁证是不能贷款的才可以的。https://www.110ask.com/tuwen/15597854562173854434.html
5.回迁房没有房产证可以贷款吗?回迁房没有房产证不可以贷款,因为银行贷款必须要求有房产证,且产权清晰,还需符合相关贷款条件,才会http://www.loupan.com/ask/951434.html
6.回迁房没拿到房产证可以办理贷款吗?如何办理?装修问答1、回迁房可以贷款,前提是必须拿到房产证,仅有回迁证是不能贷款的。不过无论是银行贷款还是民间贷款,https://ask.zx123.cn/show-14910698.html
7.回迁房没有房产证怎么贷款买回迁房没有房产证,无法贷款购买。贷款买卖回迁房时,一般应当提交抵押登记申请书、抵押人身份证、户口本、婚姻证明、回迁房房产证、回迁房购房合同、回迁房购房发票、收入证明、贷款合同及最后一期的银行对帐单以及其他家庭财产证明。 法律依据 《城市房地产抵押管理办法》 第三十二条办理房地产抵押登记,应当向登记机关交https://www.lawtime.cn/tuwen/777676.html
8.全款房没有房产证可以抵押贷款吗不可以。 全款房没有房产证的是不可以到银行贷款的,办理抵押贷款需要有可以上市交易的抵押物,没有房产证的房子是无法上市交易的。如果想要用房子抵押贷款的就需要先等房产证办好才行。 房产抵押需要是借款人名义的房产,如果有第三人共有,则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书,在提供的婚姻关系证明书中有http://www.suiguang.wang/pa/fnsgnaasbggapmpagga.htm
9.购买村里的回迁房风险回迁房没有房产证,只要属于领主后可以买卖的房子,经买卖双方一致同意,可以买的。但是,要过户的话,得等到房屋所有人的房产证下来后,才能办理过户纳税手续。在签订房屋http://www.mfgclaw.com/chanye/zhineng/3951.html
10.房子为什么不能抵押贷款,个人征信太差可以做房产抵押吗?3、房子用作公益领域:用作教育、医疗、市政等福利事业的房地产,像学校、幼儿园、医院等以公益为主要目的公益的设施,无论其是属于事业单位、社会团体或个人,都无法进行抵押; 4、房子尚未结清贷款:购房的房子如果还没有还清贷款,仍处于按揭状态,那该套房产的抵押他项权是属于银行,用户并不具备完全产权,自然不能随意https://www.51youwen.cn/?p=44349
11.回迁房可以买卖吗?没有房产证是否不可以贷款呢?回迁房可以买卖吗?没有房产证是否不可以贷款呢?房产证 回迁房 不可以 回迁 可以 全部回答 相关问题 回迁房可以买卖吗 A:您好。1、回迁房不受法律保护,(因回迁房在房产证没有出来前,他的产权都是被冻结的,不能做任何抵押和担保),一但出现纠纷,法院很难受理。 2、回迁房*风险很大,卖家很多是一房多买,(很多http://ask.17house.com/q-1746708.html
12.回迁房申请抵押贷款必须满足哪些条件回迁房申请抵押贷款必须要有房产证,回迁房所属楼盘必须是五证齐全的,而且回迁房能够上市交易符合政策规定,满足了这些条件的回迁房才能申请抵押贷款。 1、有房产证 回迁房必须已经取得房产证才能办理抵押贷款,只有回迁证没有房产证的回迁房是不能申请抵押贷款的。 https://www.huijiaw.com/baike/5915.html