办理住房二次抵押贷款的房子必须具备以下条件：
1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
3、房屋是使用贷款行的抵押贷款所购买的一手房;
4、房屋抵押登记已办妥，且贷款行是房屋的抵押权人;
5、房屋已办理保险，且保险单正本由贷款行执管;
6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
由此可见，只有购房合同的房子是很难办理抵押贷款的。
【问题分析】您好，您所提出的是关于****的问题...
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我需要继续咨询:请问开发商没有预售证的情况下签了认购书可以申请退款吗
你好我想问下失信人名下的房产会被法院拍卖嘛
开发商侵占共共用地,要怎么办
你好，我在江西省萍乡市安源区润荣.御龙湾，小区贷款购买房子，已经交房在装修了，开发商还未给我开具购房发票及契税票，说还未提交购房合同，业主身份证复印件等材料未办理
疫情影响房产证延期2年能否构成开发商的免责事由
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