答：平均得房率82.5%、层高2.9米、楼间距约32~52m。
答：北京未来科学城物业服务有限公司
住宅：3.9元/月/平米；仓储：0.98/月/平米。
5、承建商是哪家？
答：中国建筑第八工程局有限公司。
6、建筑施工图设计是那家公司？
答：华通设计顾问工程有限公司。
7、监理单位是哪家？做过什么项目？
答：北京旭日明工程管理有限公司，昌平区未来公元项目、华瀚国际、北苑大酒店等。
8、项目景观设计公司是哪家？
答：华通设计顾问工程有限公司，简称华通国际（WDCE）。
9、精装修设计公司？
10、整个项目的长和宽分别是多少？
答：长250m宽200m。
11、建筑属于哪种结构？抗震设防几级？
答：住宅主楼为剪力墙结构，1#、2#配套、开闭站、配电室以及地下车库为框架结构。抗震等级：1~4#、6~8#楼：二级；5#、9~12#楼：三级。开闭站、配电室：一级；地下车库：二级。
12、小区人防部分在哪里？面积？
答：人防工程位于地下车库地下二层,建筑面积10734㎡。
13、项目的共有多少个停车位？
答：全部地下车位，1116辆。
14、电梯能否直通地下车库？
答：每单元至少有一部电梯直通车库。
15、项目有自行车位吗？位置在哪？
答：地下自行车位设置于5#楼及9#楼地下一层（约900个）；地上自行车位
沿园区内部消防车道布置（约573个）。
16、小区配电室的位置？
答：9#楼北侧室外设置开闭站，11#12#楼中间室外设置低基配电室及高压分界室。地下一层车库内设置高基变电所及充电桩专用低基变电所。
17、弱电机房的位置？
答：5#楼地下一层设置网络固定通信机房、有线电视机房、无线覆盖机房。1#楼地下一层设置消防兼安防控制室。
18、化粪池的位置？
答：项目设置两处化粪池；一处位于5#、12#之间东侧；另一处位于9#、10#之间东侧位置。
19、小区配套用房类型及位置？
答：物业管理用房设置于1-B#西侧1~4层；健身房、图书馆、咖啡馆设置于1#楼底商二层；公厕设置于2-A#楼北侧。
20、外墙保温方式及厚度？屋顶保温方式及厚度？
答：外保温,预制钢筋混凝土外墙板（夹心保温）,厚度不小于90mm。
除3#楼屋顶为110厚挤塑聚苯板外,其他楼为80厚挤塑聚苯板。
21、机房在几层？
答：机房全部在地下。
22、首层防潮如何处理？
答：住宅楼首层均有地下室，不需要防潮处理。
23、是否有设备层？
答：无设备层。
24、地下室什么时候销售？和选房同时吗？
答：收房时才会进行车位和仓储的销售。
25、储藏室在哪？
答：每栋楼下都有储藏室。
二、选房流程类问题
活动场地：未来中心A座首层及三层。
2、定金什么时候交？首付款什么时候交？
答：选房当日如果您选到了房子当场需要交10万元定金，签约当日交齐首付款或全款（中间大约间隔7天左右）。
3、彩印加盖公章的集体户首页是否可用？
答：可以
答：交房后730天内
5、户口本上还是未婚，需要改成已婚吗？还是带着结婚证就行？
答：户口本要与实际相符，结婚证也需要带。
6、户口本原件因为疫情的原因，暂时拿不到。请问只提供复印件可以吗？
答：您尽量按公告要求准备，实在有困难可申请后补。
7、申购时户口在昌平，现在户口不在昌平了，但社保还在昌平缴，还能选房吗？
答：可以。
8、已婚家庭申购的，户口本上还是未婚，能否选房、签约、办理贷款？
答：选房可以，签约和办理贷款时需要改的
9、资料后补是否可以？
10、京籍家庭配偶是否需要居住证？
答：配偶不需要。
11、认购交款后无法按时交首付、或者贷款批不下来、或者不想要了，是否能够退定金？
答：认购书中规定不退定金。
12、什么是本人卡证明？
答：证明所使用银行卡是申购人本人名下的票根。
13、房子选完后，是否会通知后面没有选房的人？
答：会通知。
14、家庭成员证明包括父母吗？
答：家庭成员只包括夫妻双方和未成年子女。
15、电子版居住证如何带原件？
答：打印出居住证，现场展示带电子版。
16、夫妻双方不在同一户口本有影响吗？
答：不影响。
17、申购人身份证没有怎么办？
答：申购人身份证是必须有的，否则无法选房。
18、家庭申请表外地有房用写吗？
答：不用写，只填北京房产，如无请勾选0套。
19、户型代码是什么意思？
答：户型的标号，区分户型的依据。
20、户口本婚姻状况变更不了怎么办？
21、什么时候签正签合同？
答：到时会提前通知您的。
答：不可以。
23、我摇到XXXX号能选上房吗？
24、别人的选房号不要了，我可以用来选房吗？
答：不能。
25、认购后能否加名或减名？
三、贷款类问题
1、首付款多少、我能贷款多少钱？
答：首套最低30%，二套最低60%，展示中心及选房现场会有银行、公积金人员在场，您的资质具体能贷款多少钱可以现场咨询。
2、可以公积金贷款吗？可以组合贷款吗？
答：支持公积金、商贷、组合贷。
3、贷款可以自己找银行吗？
答：商贷必须在6家指定银行中自行选择，公积金可找代办也可自办，但必须在合同约定的10日内完成。
四、政策类问题
1、所需税费？
答：契税：90㎡以下总房款1.0%；90㎡以上总房款1.5%；公共维修基金：200/㎡
2、现在要改变婚姻状态是否影响选房？
答：请您在选房结束前不要改变婚姻状态，选房时婚姻状态和申购时不符会影响您选房！
3、我想问一下我申请公租房影响我选房吗？
4、选房和签约时主申请人不到场，夫妻另一方到场可以吗？
5、共产房能否继承？
答：根据《中华人民共和国继承法》规定，共有产权住房可以依法继承，但继承人同样需符合我市共有产权住房购买资格，否则应按《北京市共有产权住房管理暂行办法》（京建法[2017]16号）规定由代持机构按市场评估价格回购其持有的产权份额。
6、共有产权收房后可以更改装修吗？
答：根据《关于印发<北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则（试行）>的通知》（京建法〔2017〕20号）要求，共有产权住房依合同约定自交房之日起五年内不得对内部装饰装修进行拆除。
7、购房合同如何签订？
8、在共有产权住房使用过程中，需要遵守哪些规定？
答：共有产权住房的购房人和同住人应当按照本市房屋管理有关规定和房屋销售合同约定使用房屋。共有产权住房购房人和代持机构，不得将拥有的产权份额分割转让给他人；不得违反规定，擅自出售、出租、出借共有产权住房。例如：不能违法群租房屋，在出租、出售和出借前需要和代持机构协商。购房人、同住人违反购房合同约定，有擅自出售、赠与、出租、出借或超过份额担保等行为的，代持机构可以按照协议约定，要求其改正，并追究其违约责任。
9、共有产权住房可以出租吗？出租要遵守哪些管理规定？
答：已购共有产权住房可以用于出租。出租所得租金收入按照购房人与代持机构所占房屋产权份额比例进行分配。购房人应在市级代持机构建立的网络服务平台发布房屋租赁信息，优先面向保障性住房备案家庭或符合共有产权住房购房条件的家庭出租。具体实施细则由市住房城乡建设委另行制定。
10、共有产权住房可以抵押吗？
答：共有产权住房购房人和代持机构可依法将拥有的房屋产权份额用于抵押。其中，代持机构抵押融资只能专项用于本市保障性住房和棚户区改造建设和运营管理。
11、共有产权住房申请人弄虚作假要承担哪些责任？
（一）已取得资格的，由区住房城乡建设委（房管局）取消其购买资格；
（二）已签约的，开发建设单位应与其解除购房合同，购房家庭承担相应经济和法律责任；
（三）已购买共有产权住房的，由代持机构责令其腾退住房，收取住房占用期间的市场租金，住房腾退给代持机构后，由代持机构退回购房款
12、共有产权不动产证满5年后，代持机构优先购买、以及购房人购买政府份额的价格如何确定？
答：代持机构行使优先购买权的房屋价格，应委托房地产估价机构参照周边市场价格评估确定。购房人转让价格明显低于评估价格的，代持机构应当按购房人提出的转让价格予以回购。
购房人通过购买、继承、受赠等方式取得其他住房的，其共有产权住房产权份额由代持机构回购。回购价格由代持机构委托房地产估价机构参照周边市场价格评估确定。
13、是否能逐步购买政府持有份额？
答：政府不出让持有份额，是希望共有产权住房能够循环使用，让更多的住房困难家庭用上，也是为了引导购房人成为长期住户，落实“房子是用来住的，不是用来炒的”的调控思路，减少共有产权住房的资产属性