首先，正在还房贷的房子确实有可能申请新的贷款。这种类型的贷款通常被称为“二次抵押贷款”或“再融资贷款”。二次抵押贷款允许房主在已有的房贷基础上，再次以房产作为抵押，获取额外的资金。
然而，申请二次抵押贷款并非没有条件。银行或贷款机构会评估以下几个关键因素：
此外，二次抵押贷款的利率通常会高于首次房贷的利率，因为这种贷款的风险相对较高。借款人需要仔细考虑利率和还款期限，确保自己能够承担额外的财务压力。
在申请过程中，借款人应该与多家银行或贷款机构进行沟通，比较不同机构的贷款条件和利率，选择最适合自己的贷款方案。同时，咨询专业的财务顾问也是非常必要的，他们可以提供专业的建议，帮助借款人做出明智的决策。
总之，虽然正在还房贷的房子可以申请新的贷款，但这需要满足一定的条件，并且需要借款人仔细评估自己的财务状况和还款能力。通过合理的规划和选择，借款人可以在不影响现有房贷的情况下，获得所需的资金。
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