等待银行审核，资料审核通过后，银行会对房产进行实地勘察和评估。最终确定贷款额度；报批贷款，银行批准贷款额度；借款合同公正；办理抵押登记手续，银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续；等待放款。
1、贷款利息：房屋抵押一般利息是在7%左右，具体要看当地银行政策。额度通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。具体分析如下：房屋抵押可贷金额一般是取相同类型房产的最低值的七成左右。
2、***房一般按经济适用房管理。未取得房产证的小产权房如果居住人没有取得小产权房产的房产证，对房产只有使用权而没有所有权。没有此套房产的所有权证书，这类房产就不能上市交易，无法办理抵押手续，更不能办理房产抵押贷款。现实中，不同的银行在收取房产抵押贷款利息的时候规定的利率都不同。
4、贷款人需提交的材料：借款人需提供的材料有：身份证、户口本；个人收入证明（加盖单位公章）；个体户需单位营业执照复印件（加盖公章）；结婚证；借款人配偶身份证、户口簿；房屋所有权证；房屋所有人及共有权人同意抵押的申请书及贷款用途证明。
5、银行贷款5万元1年利息是多少？贷款5万元每月还多少钱利息？央行一年期基准贷款利率35%，每个银行略有不同。贷款5万元。
已满18周岁、具有完全民事行为能力的自然人；2有稳定的职缺厅业和收入，良好的信用和还款能力；3银行规定的其他条件。申请房产抵押贷款需要提交的材料：需要提交的材料包括：身份证明、户口本、结婚证、收入证明、房产证明及抵押房产的评估报告、贷款用途证明、银行规定的其他材料。
签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。抵押登记手续：银行凭房子所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。银行放款：由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
2、要是以商业用房做抵押的，授信期限长5年，且需满足商业用房已使用年限+授信期限≤30。要是以住房为抵押的，授信期限长为30年，同时需满足以下条件：一是借款人年龄+授信期限≤60，二是房屋已使用年限+授信期限≤40。在此基础上结合抵押物的变现能力、借款人还款能力等综合确定授信期限。
3、住房抵押贷款是指将房屋作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款。具体的条件可能会因地区和金融机构的不同而有所差异，但一般来说，以下是常见的住房抵押贷款的条件：房屋所有权：申请人必须是房屋的合法所有人，拥有房屋的产权证明。房屋评估：银行或金融机构会对房屋进行评估，以确定其价值。
1、法律分析：抵押贷款房产证的方法（一）借款人需提供的材料有：借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本；借款人的个人收入证明（加盖单位公章）；房屋所有权证、原购房协议正本和复印件；房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。
3、向银行提出申请借款人向银行提出要房子贷款的申请，说明贷款的用途、金额以及抵押房屋情况。如果申请满足银行要求，那么银行贷款专员会向借款人讲具体办理程序和需要准备哪些资料。提交贷款资料按银行要求提交贷款申请资料，通常有借款人身份证，银行流水，个人征信报道以及房主不动产权等。