【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****
答案并非绝对如此。
虽然在常规情况下，抵押贷款的确要求夫妻双方签字，但唯有当夫妻二人所申请抵押的标的为共同所有财产时，此举才有必要。
若房产归属为夫妻共有财产，则在办理抵押贷款手续时必须征得夫妻双方面的签字同意。
究其原因在于，抵押贷款在此类情况下视为夫妻双方的共同负债，对该等债务夫妻双方均须负有共同偿还之责。
若房产仅属夫妻其中一方的私人财产，则在操作抵押贷款过程中只需房屋所有权持有人本人签字确认即可。
《城市房地产抵押管理办法》第三十二条
抵押贷款时，房屋在有共有人的情况下需要提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明，即如果房产是夫妻双方的共同财产，那么则必须签字才行。如果房产只是夫妻一方的个人财产，那么抵押贷款时只需要房屋所有权人签字即可。
二、楼盘烂尾可以申请停止房子贷款吗
针对您提出的“房屋烂尾”情况下能否申请暂停或终止还贷的问题，我需要明确地告知您，这是无法实现的。
因此，在涉及到房贷方面，消息中称回馈过去的投资并支付相应的利率是借贷双方之间的固有义务，借款人有责按时按量地偿还银行贷款，否则极易招致每月高额的利息支出、自身信用等级受到严重损害、将面临银行的法律诉讼风险，甚至抵押物（如房产）将会被银行进行处置以回收资金。
THE END