我们都是知道，房产证是可以名正言顺贷款的。可是有些问题就来了，复印件能否取代原件来办理贷款。其实不然，有些东西有些证件是无法替代的，但是也会有相应的规定的。那么，房产证复印件可以抵押贷款吗接下来，就和小编一起去了解吧!
房产证复印件可以抵押贷款吗
房产证复印件不能贷款，必须是原件，并且到银行办理房产抵押贷款需要到房产局办理抵押手续即抵押权证，贷款需要的资料是夫妻身份证、户口本、结婚证、单身证明，资信证明等，借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照。
房屋抵押贷款与房屋按揭贷款的区别
1、成本不同：主要是利率方面对于按揭贷款，就是商业贷款，又叫个人住房贷款。抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。利率都是执行人民银行规定的基准利率，以前做买房按揭贷款利率还有折扣，由于当今政策紧，额度少，利率不降反升利率上浮。但是按揭的上浮低于抵押的上浮。
2、先期条件不同：借款人要向银行申请房屋抵押贷款，是以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款，抵押贷款用途可用以购房、也可以用作其他用途。而按揭贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务却只能用以购房。
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