1.买房贷款时，房产证并不是直接压给银行。实际上，在购房贷款过程中，购房者将房屋作为抵押物，与银行签订抵押合同。
2.这份合同确保了银行在贷款未还清的情况下对房屋享有一定的权益。但房产证本身并不需要交给银行，而是由购房者自己保管。
3.购房者需要在房产证上注明抵押登记，表明该房产已被用作贷款的抵押。
办理房产证的过程涉及多个步骤。
1.开发商需要进行初始登记，这是整个流程的第一步。
3.完成这些步骤后，购房者需要缴纳公共维修基金和契税，并提交相应的申请材料。
这一流程确保了房产的合法性和权益的保障。
在无房产证的情况下进行房屋买卖，双方需要签订一份买卖协议。
2.协议还应涉及土地使用权性质、使用期限、违约责任、争议解决方式以及维修基金的处理等内容。
房产证问题涉及多方面，你是否还有其他疑问？法律快车随时为你提供法律咨询服务，助你解决房产纠纷，保障你的合法权益。
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