办理房屋抵押贷款必须具备一定条件，不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。具体要求如下：
1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。
6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
业务办理所需的材料较多且缺一不可，具体需提供材料如下：
1、借款申请书;
3、抵押房屋清单和有处分权人(含财产共有人)同意抵押的证明
4、与经销商签订的购车协议或合同;
7、抵押保险
8、房屋评估证明
9、要求提供的其他文件资料。
房屋抵押贷款要注意什么
1、房屋抵押贷款注意抵押房产类型
在购买经济适用住房贷款时，要注意外地人是不能购买经济适用住房，也不能办理贷款;在购买集资建房时要注意个人产权所占比例的多少，最后办理的是房屋共有权证，抵押时的面积也是个人产权的部分;购拍卖房产贷款前要了解好该房产是否能开据发票还要知道该房能否办理房屋所有权证，能否办理房产抵押后才能参与竞拍(这种拍卖房的贷款在房屋置业担保公司可以办理);动迁户获得拆迁人的货币补偿后要求贷款的，要提前向开发商了解办理产权手续，了解开发商是否已同房屋置业担保公司签订《合作协议》。因为一般在动迁户在交差价购房贷款时，开发商的《预售许可证》还没有办完，这种情况的贷款一般只有在房屋置业担保公司才能办理。
2、房屋抵押贷款注意利率的选择
4、房屋抵押贷款注意收入证明的开据
5、收入不稳定的购房贷款
6、外地人办理房产贷款的注意事项
【问题分析】您好，您所提出的是关于****的问题...
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父子房产过户买卖，有哪些注意事项呢
可否撤销7年前已过户拿到房产证房产？
你好关于房屋过户的问题可以公正吗？
老人的房子21年11月刚拿到房产证，现在想过户给我，想了解一下是否可以！另外就是所需材料和费用问题
你好，房屋水管不通2020年交的房，我21年装修的，现在22年进来住发现了这个问题
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