速看!通知来了,跟你家房产有关!

其实这个“大红本”作用大着呢:不光孩子上学,买卖二手房、抵押贷款、房屋继承……家里不少事都离不开它。往大了说,不会走的土地、海域、林地等也都需“不动产登记”落到本儿上!

好消息!

办理更方便——北京市规划和自然资源委宣布,5月10日起,不动产登记费不用再去网点交,可在网上支付。

有关部门表示,大多地方今年底将提前实现“5天搞定”。

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全面“停旧发新”,房产信息“全国联网”

我国不动产登记自2013年启动以来,一直牵动人心。目前,房产交易时,不动产登记证已经全面替代过去的房产证,而且不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网。

关于不动产登记,过去的吐槽不少:一到房产交易高峰,办理登记要夜里去排队,搬个小马扎苦等。还有人托“黄牛”帮忙,不少窗口来回跑、材料反复交。人跑得勤,证却下来慢——企业贷款、房子过户等,赶上着急的事儿,来不及啊!

现在变化正在发生——

除了网上预约、办理外,自然资源部和中国银保监会日前联合印发了通知,双方互设便民服务点,今后在许多银行网点也能“一站式”办理抵押登记。

“通过互联网+不动产登记,营商环境将进一步优化,改革红利也将惠及千家万户。”自然资源部副部长王广华表示。

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“两周”变“5天”或更短,神提速咋实现?

公司抵押贷款到期,得重新办理,咋办?

先看看,过去拢共分几步——

1、公司和银行先办注销登记;

2、银行再办资格预审、签借款合同;

2、不动产登记机构办登记;

4、银行收到登记证明后放贷款。

四步全流程走下来,少说也得半个月!

现在呢——

不用再进登记机构的门,只要带上借款合同、抵押合同、借款企业的不动产权证书以及经办人的身份证,所有业务在银行代理点就都能办得“妥妥哒”。而且只需两个工作日!

2周变2天,神提速咋实现的?

自然资源部这么说——

截至去年底,全国31个省份已在各类银行开放抵押登记端口或办理点4257个。今后还会更多,可能会开到您家楼下噢。

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答疑:N个问题,专家帮你答!(后附操作攻略)

不动产登记是强制办吗?

法学专家解释,不动产登记是自愿登记。但这是一种“自愿的强制”。如果不到登记机关登记,会使房产、土地等不动产权利归属和转让存在隐患。

房产证一定要换成不动产证吗?

“不变不换”!

即原来两证齐全的,产权如不发生变动,不必要换证。原来手里的证书继续有效。

不动产信息可以“任性”查吗?

信息安全咋保证?

有人担心:银行和登记机构数据共享后,隐私信息会不会外泄?

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1.抵押贷款找中介还是直接找银行呢?抵押贷款找中介还是直接找银行呢?在面对抵押贷款时,选择通过中介还是直接与银行接洽,这是一个值得深思https://licai.cofool.com/ask/qa_3848611.html
2.个人房屋如何抵押贷款,选择银行还是中介?个人房屋抵押贷款是一种常见的贷款方式,选择合适的申请方式对于借款人来说非常重要。通过直接到银行申请可以节省中介费用,但可能需要更长的办理时间;通过贷款中介申请可以快速选择合适的贷款银行和方案,但需要支付一定的服务费用。借款人应根据自身情况和需求综合考虑,选择最适合自己的申请方式。https://www.jiwu.com/baike/121979.html
3.想用房产做抵押贷款但是不知选择还是贷款中介最靠谱?目前可以办理房屋抵押贷款的机构已经趋于多元化了,不仅仅是银行可以办理了,像贷款中介也是可以办理该业务的,银行和非银行贷款机构办理房屋抵押贷款是有很多区别的,那么房屋抵押贷款找什么公司?找银行和非银行机构区别在哪?卡农社区就为大家分析对比一下。 1、申请门槛 https://daikuan.51kanong.com/article-67451.html
4.央视曝光放贷黑幕:多家银行串通中介造假银行:贷款可找中介帮忙 银行没钱贷,而担保公司却称只要客户把已有的房子抵押了就能从银行贷出钱。北京的李女士近期就收到了多条这样的贷款短信。 李女士来到了北京朝阳区的一家商业银行,在咨询台,银行工作人员告诉她,这种抵押贷款全名是房屋抵押消费贷款,贷款期限最长10年,目前年利率是7.86,客户可以直接找银行办理,https://www.sc.gov.cn/10462/10464/10594/10597/2013/12/20/10288942.shtml
5.抵押经营贷避坑指南(十六大常见问题)出面次数也取决于你的贷款类型和选择的中介服务。以赎楼转案再抵押为例,你可能需要在银行面签填贷款申请、赎楼公司填赎楼申请、原抵押银行提前还款、放款后填放款申请等四次左右出面。 十一、夫妻双方都是好单位但不让有营业执照,能贷吗? 能,有些银行产品可以,或者找朋友帮忙做抵贷不一。 https://blog.csdn.net/lainglove/article/details/139872581
6.我要把房产证过户给他.再次抵押给银行帮我贷款.然后我要每个月还理论上可以申请办理过户,需要贷款的银行授权和办理相关手续,《房屋登记办法》:第三十三条 申请房屋所有https://www.lawtime.cn/wenda/q_2849543.html
7.房产二次抵押贷款长沙小额银行贷款公司长沙房屋二次抵押贷款 长沙湖南一师二附小宿舍房子抵押贷款找中介还是自己去办? 长沙湖南一师二附小宿舍房子抵押贷款找中介还是自己去办?, 我们知道,如果房屋的变现能力越高,那么可以申请湖南一师二附小宿舍房子抵押贷款的额度也就越高。其实借 长沙房子二次抵押贷款流程是怎样的?(长沙按揭房二次抵押贷款机构)http://www.cs-cb.com/tag/e3b673d8cb265b2612b6c8e47ae4f326/page1
8.房子有贷款可以抵押贷款吗按照银行正常的程序和要求,处于按揭贷款中的房子既无法办理二次抵押业务,也没有办法办理贷款业务。此类情况如果需要进行贷款,首先,可以想办法找到亲友借款,结清银行房贷剩余的资金,解除房产抵押以后再次办理房屋抵押贷款业务。其次,可以在民间找一些规模比较大的贷款中介或者担保公司,这种方式需要付出的代价一般比较高昂,所以https://m.jia.com/zixun/article/654867.html
9.房飞布按揭贷款提前还款后,需要去房地产交易中心办理撤押登记,这时候要确认好时间,同时跟下家银行的抵押老师https://www.feibuzf.com/ask-dk-fwdydk-fangfeibu-p-5.html
10.全款买的银行抵押房可以贷款吗?买二手房要注意哪些?房产针对于买房这个问题,每一个人都会有自己的想法,在充分的利用了各种技巧之后,人们就可以买到让自己更加满意的房子,全款买房是很多人都会去了解和认识的,而在利用全款买房的过程中也要知道不少的技巧,买二手房更是如此,人们要充分的认识其中的注意事项。那么全款买的银行抵押房可以贷款吗?买二手房要注意哪些? http://www.xichu.net/sybk/fc/2022/03/2022-03-04485533.html
11.武汉房产抵押贷款平台推荐,本文推荐这一家靠谱得中介公司。(3)其实房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力:其次房产抵押贷款价值额度:房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。房产抵押贷 款贷款年限:新房贷款的贷款期限不超过30年,二手房不超过20年。 (4)我们知道各商业银行房贷利率执行情况均不一样,具体利率是根据江苏借款人的https://www.cityhui.net/wuhan/fangchandiyadaikuan/18137.html
12.新版管理办法:按揭房拿到房本后还可再抵押贷款房产频道[摘要]” 张志正回答,按照新版管理办法规定,这种情况不能办理抵押贷款,必须先办理房屋所有权证后才能抵押贷款,“银行要权衡风险,因此房产证按规定必须提供。” 陈书彬表示,林女士的房子转让是可以的,但是必须就债权转让说明向抵押权人也就是林女士的贷款银行做出书面申请。 https://www.hnr.cn/house/yw/201312/t20131205_735110.html
13.二手房过户完是自己去抵押还是找中介二手房过户后,是否应自行办理抵押,还是寻求中介机构协助?在二手房屋的转让过程中,达成协议之后,由中介机构负责收集与整理所有相关材料,并进行抵押登记手续的办理。随后,将这些资料提交至银行进行严格的审核,以确保放贷的顺利进行。在这个过程中,买卖双方需要完成物业费用的结算,并领取新居的钥匙,正式入住。对于贷款申请者https://www.64365.com/zs/3097763.aspx
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15.房贷转抵押贷款是什么意思3、若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话,那么比较合理的方法就是,找到资金比较充裕的亲友凑足剩余房贷的钱,然后拿去银行将房产的剩余贷款还完并对房产完成解抵押,再将已经解抵押的房产抵押给银行。 4、目前市场上能够为按揭房产办理抵押贷款的贷款中介或者担保公司很多,不过借款人也需要格外注意、谨慎https://m.loupan.com/bk/133999.htm