如果资本周转不好，暂时无法偿还，您可以向银行申请宽限期。如果情况属实，银行将同意在一定期限内延长还款日期。如果经济困难，但不想拍卖房子，你可以先向亲戚朋友借钱偿还银行贷款，亲戚朋友可能或多或少会帮助人际关系。
房屋抵押贷款办理手续
活期存款账户需机构开立活期存款账户；
按要求填写贷款申请表，按银行指示提交申请表和规定材料；
银行业务经理或指定律师对借款人进行家访，调查所提供信息的真实性、合法性和完整性；
银行批准后，通知借款人审批结果，签订贷款合同；
办理保险、抵押登记、公证等手续；
银行直接将贷款转入合同约定的账户；
借款人应当按照贷款合同的规定偿还本息。
办理房屋抵押贷款所需资料
借款人有效身份证、户口簿；
婚姻状况证明，未婚的，应当提供未婚证明，离婚的，应当出具法院民事调解书或者离婚证明后未再婚)；
已婚配偶应提供有效身份证、户口簿和结婚证；
借款人收入证明(连续半年工资收入证明或当地纳税凭证)；
产权证；
担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。
抵押贷款没有影响
银行催款期间罚息
房地产最终被拍卖
如果银行催款失败，银行将通过法律程序拍卖抵押财产。此时，买方财产的处置已进入司法程序，下一步将按照双方合同条款的有关规定处置房屋，一般为房屋拍卖。在这种情况下，买方的经济损失很大，因为收回或拍卖房屋的价格往往低于当初买房时的价格，买方开始每月偿还的大部分贷款都是利息，也就是说，买方实际上并没有偿还多少本金。因此，结果是，在收回或拍卖后，买方的房价可能很少。
买方信用记录不良
除了银行和开发商有权拍卖买方的房屋外，更大的不利后果是买方在银行的信用记录不良，一旦标记为黑人家庭，可能保留3年~7年的记录，如果你将来想向其他银行借钱，由于信用不良，可能很难申请。
注：如果买方因某种原因不能按时偿还抵押贷款，不得负面对待，并积极与银行沟通协商，您可以选择提前30天向贷款银行申请贷款延期。银行核实后，将适当延长抵押贷款期限，减少月供。您也可以与贷款银行协商分期付款或申请法院裁决分期付款。