2、产权住房所在区县房地局询问该房产是滞可以办理房产抵押登记；如得到可以办理的确切答复，需要整理房产证及有关个人资料到银行个人综合消费贷款经办机构办理抵押贷款申请。
3、银行指定房产评估机构对申请人提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告，按评估价值的3‰、收取手续费；银行根据住房的不同价值以及房贷的不同额度，对房产证实行不同程度的抵押。同时借款人要有足够的经济实力和良好的信用。
5、借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。
6、抵押登记办妥后，发放贷款。
1、贷款人要求：
2、用于房产证抵押贷款的住房要求：
符合国家规定的上市交易的条件，变现能力较强，产权清晰，房龄(从住房竣工日起计算)与贷款年限相加不可高于40年，贷款机构认可的可用于抵押的住房。
THE END