假房产证办抵押借钱房管局应该担责任吗

起诉后,我委托律师去当地房管局查询房屋抵押登记事宜,发现房屋抵押登记手续齐全。但进一步查询发现,该房屋虽真实存在,之前也曾在周某名下,但他早在三年前已将该房屋卖给他人并办理了过户。也就是说,周某在向我借款并办理房屋抵押手续时,房屋主人早已不是他,当时他不可能持有写有他名字的真房产证,估计他是拿了假房产证或旧房产证办理的抵押手续。为此,我感到非常气愤,这不是诈骗吗?房屋他项权利证明是如何办出来的?我于是向公安刑侦部门报案,要求追究周某的刑事责任,但刑侦部门却以法院已受理案件为由不予立案。现我已向检察机关提起了立案监督。实事求是地讲,如果周某的房屋不能办理房屋抵押手续,我是不可能把钱借给他的。现在我想知道的是,如果我的借款最终不能追回,当地房管局对此事有责任吗?

法律帮办:房管局作为负责办理房产抵押登记的房产抵押登记行政主管部门,在办理房产抵押登记过程中,对当事人的申请应以高度负责的态度认真履行必要的注意义务,对于抵押房产及其权属证书真伪有条件加以核对和识别。

本案中,当地房管局工作人员违反职业规范,未尽到必要的注意义务,为持有假房产证的周某办理了抵押登记手续,而朱女士基于对房产登记机关所办抵押登记行为之信赖,最终又出借了款项。在这种情况下,“法律帮办”倾向于认为,当地房管局工作人员的违法行为客观上为周某套取朱女士的借款提供了条件,房管局违法出具他项权利证明的行为与朱女士损失之间存在利害关系和因果关系。在周某拒不偿还借款的情况下,朱女士的借款如果最终通过民事或刑事手段不能追回,其抵押权利又无法行使,那么,因当地房管局对导致朱女士财产损失存在一定过错,应承担相应的法律责任。建议朱女士在民事案件或刑事案件终了之后,根据自己的实际损失情况,向当地房管局提起行政赔偿。

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1.房产证抵押借款协议书样本.docx合同编号:___房产证抵押借款协议书甲方(借款人):___身份证号:___乙方(出借人):___身份证号:___鉴于甲方急需资金,同意以自己名下的房产(房产证编号:___)为抵押,向乙方借款。双方为明确双方权利义务,经友好协商,订立本协议书。第一条借款金额甲方本次借款金额为人民币(大写):___元整(小写):___元。第https://www.renrendoc.com/paper/367151791.html
2.私人借钱用房产证抵押律师普法个人借款用房产证抵押应当由当事人向房屋所在地的房屋登记机构申请抵押权登记,双方达到一致意见另一方取得房地产抵押权。生活中发生债务往来的时候一般都会要求债务人提供房产进行抵押,抵押贷款是对于用户在债务方https://www.110ask.com/tuwen/16675134311654460846.html
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4.借钱抵押房产证有用吗在借钱的时候,如果只是单纯的把房产证抵押给你了,其实效果并不是特别的大,因为到时候对方如果想要赖账,完全可以去房管局说自己的房产证丢了,重新补办一个房产证就是了。想要这个房产证抵押生效,那么双方首先必须要签订一个正式的抵押合同,然后一起到当地的房管局去做一个抵押的公证。只有这样子,你们双方之间才会形成https://m.jia.com/wenda/mip/a-680615.html
5.房产证抵押给个人的注意事项及合法性解析房产证抵押给个人需要签订《房产抵押借款合同》,明确借款金额、利息、还款期限等内容,并办理抵押登记手续。这样做可以保证双方权益,了解房产是否已抵押给他人,防止纠纷发生,并确保自身权益得到保障。 二、房产证抵押给个人的合法性 房产证抵押给个人是合法的,但市民在遇到有人用房屋产权证向自己借钱时,应事先到房产部门https://www.jiwu.com/baike/107333.html
6.一个朋友找我借钱,说房产证抵押给我。写欠条有用吗买房但是,借钱应该写借条而非欠条,最好银行转款,且仅仅把房产证抵押是没有担保效力的,应该到房产管理部门办理抵押登记手续。 +11 2016-06-28 vviicceenntt 丨Lv 3 借钱要写借条,如果用房产抵押,必须去办理方便抵押手续,否则只拿个房产证没什么实际用处 +11 2016-06-28 梦圆传奇丨Lv 3 要写的话得写借条,https://m.fang.com/ask/ask_16382352.html
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