房屋贷款一般是申请延期的，需要向申贷银行提出延期还贷的申请，实际上是延长借款期限,如果银行批准了,就可以签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续,同时担保人在延期还款协议上签字。
借款人申请借款延期只限一次,原借款期限与延长期限之和最长不超过30年,原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时,从延期之日起,贷款利息按新的期限档次利率计收。已计收的利息不再调整。
《城市房地产抵押管理办法》
第五条房地产抵押，应当遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则。
依法设定的房地产抵押，受国家法律保护。
第六条国家实行房地产抵押登记制度。
第七条国务院建设行政主管部门归口管理全国城市房地产抵押管理工作。
二、房屋贷款的风险
1、借款人方面的风险：个人借银行(包括住房资金管理机构)的钱用于住房消费，如果不按期还钱便产生了风险，风险产生的原因有两种：主观原因和客观原因。前者是指借款人有意赖账、诈骗、假借款、恶意不还钱;后者是借款人因失业、伤残、死亡、离异等原因导致借款人不能如期还钱。
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您可能咨询过多，毕竟周一，那我简要说下我的情况，我已经被起诉了，开庭时3.25，原告是海尔消费金融，批量起诉，被告一共有十个，我的已经过了诉讼时效，只是对方丧失了胜诉权，但是征信上挂着海尔的呆账，虽说我能胜诉，完全可以不用还钱，但是，呆账取消不了，必须还钱，本金34300，逾期1400天，开庭过程中，答辩以及双方辩论时，有没有可能调解成，本金分期，其余减免
6年前分期了一辆摩托车，一家贷款公司，5800还了10000多。还有一家5800还了2000多。还剩3000多到现在没还。属于高利贷吗，没收到起诉信息。
朋友欠钱不还现在信息啥的都不回
我和我老婆帮别人签一份贷款货款人跑了说我们贷款了担保人我也不知道我们也没见一分钱原告把我们告上法庭不知该怎么办
我和我爱人的银行卡被法院冻结了，是因为在贷款公司贷的钱。在我们不知道的情况下转移到个人借贷，我爱人冻结的是工资卡，能更换银行卡吗
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