在借条中，如果抵押的房产并不属于借款人，这并不一定构成贷款诈骗。
1.当出现这种情况时，双方可以先尝试通过沟通和协商来解决。
2.如果协商无果，债权人可以持有有效的欠款凭证，向欠款人所在地的法院提起诉讼。
3.为了防止欠款人转移财产，债权人在立案后可以尽快申请财产保全。如果不知道对方是否有财产，可以向法院申请查询银行和房管局的记录。
4.一旦法院判决后，如果欠款人仍然拒绝执行还款，债权人可以向法院申请强制执行，这包括拍卖保全的财产和限制高消费等措施。
要识别诈骗行为，可以依据以下几个方面进行审查：
1.审查行为人借款的用途是否具有非法性。诈骗犯罪的行为人通常会将借款用于非法目的，如贩毒、非法经营、赌博等，而正常的民事借款则会有正当的用途。
2.审查行为人在借款时是否实施了诈骗手段。这包括虚构事实、隐瞒真相等手段，以骗取他人的财物。
3.审查行为人有无还款能力。如果行为人明知自己没有还款能力，却以欺骗手段借款，这可能表明其具有非法占有他人财物的目的。
4.审查行为人不能归还借款的原因。这有助于区分是因为诈骗行为导致无法归还，还是因为其他原因造成的。
5.审查行为人有无还款的实际行为。包括如数归还借款的现实行为，也包括为还款而采取的各种措施和努力。
当债权人面临借款人无法归还借款的情况时，可以采取以下措施来保障自己的权益：
1.提起诉讼：债权人可以持有有效的欠款凭证，向欠款人所在地的法院提起诉讼，通过法律途径来追讨欠款。
2.财产保全：为了防止欠款人转移财产，债权人在立案后可以尽快申请财产保全，确保欠款人的财产能够被用于偿还债务。
3.强制执行：如果法院判决后，欠款人仍然拒绝执行还款，债权人可以向法院申请强制执行，这包括拍卖保全的财产、限制高消费等措施，以确保债权得到实现。
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