房产证抵押后原件在哪?手把手教你重新拥有房屋产权

贷款买房后是需要把房产证抵押给银行的,目的是为了防止一房二卖,这也是对银行权益的一种保障措施。

而房产证抵押后原件在哪,主要还是看银行的做法,一般有两种情况:

1、在银行档案室

有些银行要求房贷办完后需要把房产证交给他们保管,因此借款人办完房产抵押后,不但要给银行房屋他项权证,等房产证下来后也会直接被银行存档到档案室。

如果你办理什么业务需要用到房产证的,要带上有效身份证明去贷款经办行网点,银行会给你打一份复印件。复印件和原件内容是一致的,通过复印件可以看到你的房子的所有信息。

2、在借款人手里

有些银行现在不会给借款人保管房产证,等房产证下发后银行会拿着房产证原件到房管局办理抵押登记,然后通知借款人来银行拿原件。

注意办理了抵押的房产证原件和没有被抵押的房产证原件,区别是前者在房产证内页的设定他项权利一栏中有盖抵押登记章。

【温馨提示】

不管房产证原件是在银行档案室,还是在借款人手里,其实都没有太大区别,因为只要房产证原件上有抵押字样,说明房产所有权在银行手里,借款人无法私下卖房或者过户。

如果想拿回房产所有权,需要做好三件事:

1、还清房贷

即还完最后一期房贷,或者是提前结清房贷,然后打开手机银行APP找到房贷,进入详情页查看贷款余额,如果余额显示0,说明房贷已经还清。

2、拿到结清证明

要联系贷款经办行开具,有两种方式:

(1)网点拿

可在工作日前往经办行网点提供有效身份证现场开具,几分钟就能拿到。

(2)邮寄拿

3、解除房产抵押

(1)不动产证书原件

(2)他项权证/不动产登记证明原件(银行提供)

(3)不动产登记申请表(银行提供)

(4)抵押权消灭证明(银行提供)

(5)身份证原件及复印件1份

具体解押各地流程都差不多,如果不太清楚,可以看看这个长沙网友的经历。

1.预约银行客户经理还款,每家银行审批流程时长不太一样,本人是华夏银行,加急5个工作日

4.预约当日千万不要迟到!过号就得排好久,办事大厅人超级多

5.坐等叫号,大厅有显示屏,时刻注意

6.叫号到把文件和身份证一起给到工作人员,填写资料,人脸录入

7.到指定柜台去证,完事大吉!祝愿各位宝子们早日领取证证

THE END
1.房产证出来后是否都在银行抵押可以,房产证抵押在银行不能转户口,但是可以到银行把房产证原件暂时拿出来,办理好户口迁移后,再还回去。 迁移申报材料:迁移户口申请;接收单位证明;拟迁移户口人员户籍证明及户成员关系证明或公证书;申请人和拟迁移户口人员的身份证或户口本原件(留存复印件);房产证原件(留存复印件)。 https://www.64365.com/zs/2297201.aspx
2.房产证抵押在银行怎么拿出来房产证抵押在银行怎么拿出来 所以,要想了解房屋是否存在按揭,就需要在购买房屋时,给开发商出具相关凭证,从而了解房屋的按揭状况。开发商要拿出相应的证件,比如:土地证,房产证,看看证件上有没有其它的权益,如果没有,那就是没有向银行抵押。 因为房产证都是抵押给银行的,所以需要等买房人付完贷款之后,再去办理。还https://www.jiwu.com/baike/35890.html
3.房产证抵押在银行能拿出来吗房产证抵押在银行的,一般不能拿出来,除非贷款偿还完毕,法律规定当事人以自己有权处分的房产进行抵押的,当债务人不能按时偿还债务的时候,债权人可以对抵押的房产优先受偿。 法律依据: 《民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或https://mip.findlaw.cn/ask/question_jx_807299.html
4.房产证在银行抵押是不是可以拿出来律师普法房产证在银行抵押,可以拿出来。处分抵押房地产所得金额,一般是按照依下列顺序来进行分配的: (1)支付处分房地产的一些费用; (2)扣除抵押房地产应缴纳的税款; (3)偿还抵押权人债权本息及支付违约金; (4)赔偿由于债务人违反合同而给抵押权人造成的损害; (5)剩余余额交还抵押人。 房产证在银行抵押流程是什么 1https://www.110ask.com/tuwen/13615719765520307739.html
5.因贷款房产证抵押在银行孩子如何报名上小学网友留言咨询:父母及孩子的户口都在四季花城小区,但是用公积金贷款买的房子,房产证抵押在银行,孩子今年要上莱山实验小学,怎么入学? 烟台市莱山区教体局对此回复:您好!我区义务教育阶段划分以适龄新生随法定监护人的户口和房产为准,报名期间需持户口本、房产证等相关证件原件到所在学校报名,您需在报名前提前向银行借出https://m.loupan.com/yt/news/201105/3917029
6.抵押贷款时房产证是否需要抵押给银行?银行需要提供哪些证明?在提交上述文件后,银行会对房产进行评估,并根据评估结果和借款人的信用状况来决定贷款的额度和利率。此外,银行还会与借款人签订抵押合同,明确双方的权利和义务。在贷款期间,虽然房产证原件由业主保管,但房产的抵押权已登记在银行名下,这意味着在贷款未还清之前,房产不能进行二次抵押或出售。 https://house.hexun.com/2024-06-20/213246378.html
7.贷款买房,房产证抵押到银行后,银行需要给出具什么证明么?银行会给你个抵押登记书的 https://ask.zx123.cn/show-30444098.html
8.2024年瓯海区义务教育阶段招生政策常见问题解读公告公示十四、作为入学依据的房产证在银行抵押,如何报名? 不动产权证在抵押的,可将不动产权证复印件由抵押单位经办人和负责人分别签字,注明经办人联系电话,抵押权人盖章后,连同抵押贷款协议书交学校,代替不动产权证报名。 十五、入读瓯海区外国语学校、南瓯实验小学对房屋产权有什么要求? https://www.ohedu.cn/Art/Art_12/Art_12_110515.aspx