在生活中难免会遇到资金短缺的难题,很多人会想到银行抵押贷款解决,因为信用贷款难,所以一般会选择抵押贷款,房产是人们经常喜欢用来作抵押的一种。
目前银行执行的基准利率为：一年以下(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90%。
利息=本金×利率(年利率)×贷款期限(年数)。你可以根据你抵押贷款的额度计算出利息。
房屋抵押贷款的利率肯定要比咱们去办理房贷的时候利率要高一些，因为你是拿这个财产到银行去贷款，，所以人家收取咱们的利息会稍微高一些，不过具体也要看你贷的是多少年。
一般来讲，贷款3年到5年左右的比较常见，所以这个利息大多也都是总价值到4.5%~4.9%。如果你到银行去做抵押贷款，办理下来100万块钱的总贷款额度，可能一年交个4~5万块钱的利息，也就是那么回事儿。
需要出示房产证才能办理抵押手续，在当地银行就能了解到抵押贷款的利息，贷款一年以内的利息是4.35%，一年到五年的利息是4.75%，五年以上的利息是4.90%。
我认为房屋抵押贷款的利息还是比较高的，现在办理抵押贷款的流程也是比较麻烦的，需要满足的条件是非常多的，不是随随便便就能办理成功的，银行是非常注重申请的征信问题，必须征信非常好，银行才会跟你合作。
房屋抵押贷款利息一般是：一年期的是6%。五年以上银行贷款基准利率为6.14%。十年的是6.55%。贷款额度，是依照住房评估总价的60%--70%，注意各家银行的政策不一样。
当然，需要注意的是，房屋抵押贷款前提是该住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证明和土地证。
到本地商业银行办理房屋抵押贷款的过程中，还需要准备齐全房产证登记本人及配偶的身份证，户口本，结婚证，另外还需要准备各自收入情况证明。
房产抵押消费贷款起点金为5000元，最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过五年，最长可到十年。