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判断房子有没有被抵押可以通过查看房地产权证（不动产权证）上他项权情况的记录，须结合广州市不动产登记查册表核对。两者不一致的，以经纪方的查册为准。卖方之陈述不可作为权属状况的依据，如卖方认为房地产权证（不动产权证）上记载有误，应限期向房管部门提出要求更正。
1、办理流程
（1）房产解除抵押的时候结清贷款，借款人结清房贷后，持银行开具的贷款结清通知单，到公积金中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》。
（2）领取他项权利证，借款人持本有有效身份证及解押手续到公积金中心领取房屋他项权证、解押通知单。
（3）办理解押手续，房产解除抵押借款人持本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料到原抵押登记部门办理房产解押手续。
如果购买的全款房被开发商抵押在银行，可以通过以下几种方式进行查证：
1.向房产所在地的不动产登记中心查询房屋权属情况；
2.向开发商要求提供抵押证明或者抵押登记证明；
3.通过银行的官方渠道查询该房屋是否被抵押。在确认房屋是否被抵押后，购房者可以要求开发商解除抵押或者要求相应的抵押赎回证明。
如果您拥有一套全款房，但是开发商抵押了这套房子，您可以通过以下方式查询：
首先，您可以通过房产证查询该房子是否存在抵押记录。
其次，您可以去银行查询开发商是否存在贷款记录，以确认是否抵押了您的房产。
最后，您可以通过公证处查询该房产是否存在抵押或其他权利的记录。在确认房产已被抵押后，您可以通过法律途径维护自己的权益。
房产证抵押查询的办法主要有两种：
1、网上查询。
点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号2、房产局查询。
以上就是小编对于房产证如何查询有没有抵押记录的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证如何查询有没有抵押记录的解答对大家有用，本文由火焰鸟金融网站（dk.hynjr.com）小编收集于互联网，如有侵权，请联系删除。
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