房子可以二次抵押贷款吗精选问答学堂

<&abs>可以，但有以下要求：房产价值有余值（房产价值余值=房产评估价二抵可贷成数按揭余额）房产所在地区的房管局接受二次抵押房产为现房，具有房产证，可以办理交易、抵押一抵为按揭或者银行抵押，如果一抵抵押权利方是非银机构，那么是没有机构能做抵押的产调里面没有不良信息，诸如违章建筑、查封、冻结等符合国家规定的上市交易的条件抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划房产类型为：住宅、商铺、别墅、房改房、厂房、商住房、办公楼

都知道大多数的房子都是货款购买的，那在办理贷款时，需要了解的事情就更多了。下面小编来说一下房子可以二次抵押贷款吗？

房子可以二次抵押贷款吗

房子是可以办理二次抵押贷款的，但是房子办理二次抵押贷款，对房产情况是一定要求的，具体有以下几点：

1.房产价值有余值（房产价值余值=房产评估价二抵可贷成数按揭余额）

2.房产所在地区的房管局接受二次抵押

3.房产为现房，具有房产证，可以办理交易、抵押

4.一抵为按揭或者银行抵押，如果一抵抵押权利方是非银机构，那么是没有机构能做抵押的。

5.产调里面没有不良信息，诸如违章建筑、查封、冻结等等

6.符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,所以以下几类房产是不符合要求的：公益性用途房产、使用权房、经济适用房、公租房、未满交易期限的动迁房、文物保护建筑类型房产、即将动迁的房产

7.抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划

8.房产类型为：住宅、商铺、别墅、房改房、厂房、商住房、办公楼

房子抵押贷款要满足哪些条件

1、房子也是通过抵押的方法来贷款的，房子先要房产证才行，若是小产权的房子是不能办理贷款的。

2、同时还要确保个人征信是好的，若是信用卡在使用过程中出现了黑户时，或者是累计逾期12个月以上就不能办理贷款。

4、需要把个人需要身体证明准备好，若是在已婚的情况下，需要准备好夫妻双方的身份证跟结婚证，还有婚后贷款也是属于夫妻共同的债务，这个需要双方来偿还。

5、若是通过了公积方式来办理来抵押贷款，也是需要连续缴纳公积金半年以上才可以，由于每个地区的差异，对公积金的要求也是不同的，具体还是要到当地部门支持咨询一下比较好。

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