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一、房子抵押贷款要房产证原件吗
在申请办理房产抵押贷款业务之际，通常需提供房产证的原件资料。
此举在于房产证作为房屋所有权的确切凭证，银行或抵押机构为了核实房产的所有权真实性与完整性，故必须予以确认核验。
由于各个城市的具体操作流程存在差异，因此具体要求也有所不同。
部分城市的抵押机构在收到房产证原件之后，会为银行开具抵押他项权证，待贷款偿还完毕后再行解除抵押手续，并将房产证原件退还给借款人；而另一些城市则可能在房产证原件上标注抵押信息，然后将原件退还给借款人。
《城市房地产抵押管理办法》第三十二条办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
（二）抵押登记申请书；
（三）抵押合同；
（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
（六）可以证明抵押房地产价值的资料；
（七）登记机关认为必要的其他文件。
二、房子抵押贷款最多可以贷几年
住房抵押贷款通常可达30年之久，受房龄及借款人年龄限制。
大部分银行规定，房龄与借款人合计不得超过65岁，故而随着年龄增长，贷款时限愈发缩短。
同时，房屋类型亦对贷款期限产生影响，若为普通住宅，贷款期限最长为30年；
其他类型房屋因其易售性较低，导致贷款期限可能缩短至20年、10年或仅数年。
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你好起诉啊
一般情况下，个人的债务由个人承担，家人的财产不受影响。例如，个人的债务不会自动转移到父母和子女身上，除非他们作为连带责任人或保证人为该债务提供担保。
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