房子抵押贷款利息是多少房屋抵押贷款的年利率分两个阶段：（以5年为界）房屋抵押贷款期限为5年以下（含5年）的：贷款年利率为77%；房屋抵押贷款期限为5年以上的，贷款年利率为04%（按各地***实际情况定）。贷款期限：一般最长不超过30年。
一般房屋按揭贷利息底一些，不过这个没有什么可比性，因为买房按揭贷款（房贷）是有国家优惠政策的，而房产抵押贷款一般是属于商业贷款，两者是没有办法进行对比的！房产抵押贷款的目的不同，一般是用房产用作抵押来贷款获得资金进行，而买房按揭贷款却是为了买房而进行的贷款，两者不能进行类比。
截至2020年2月，抵押贷款的利息每个银行都差不多，银行公布的贷款基准利率0-6月（含6月）贷款年利率是35%，6月-1年（含1年）是35%，1-5年（含5年）是75%，5-30年（含30年）是90抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。
把房子全款买下来再抵押贷款合适吗从贷款利率上来说，是划算的。大家都知道，在银行申请贷款时，申贷产品不同，贷款利率也会有所不同。房贷利率肯定是要比抵押贷款利率高上一些的。在2023年，首套房平均贷款的利率达到了8%以上，而抵押贷款的利率则普遍在5%左右。
行，全款买了房可以再用房子作抵押贷款。但是如果你是首套房，利率可以打九折，最高也就是基准利率。如果全款买下来再做抵押贷款，利率是上浮20%，利率相差30%。所以首套房建议做商业贷款，或者全款后三个月内做补按揭。如果是二套房，贷款只能贷3-4成，全款后做抵押贷款能贷到7成。
贷款买房银行审核是非常严格的，有不少人因为不满足贷款要求，会去借钱来全款买房，然后再把房子抵押出去获得资金再还给别人。全款买房再抵押，可以从贷款利率、还款压力、资金用途等方面进行分析，来判断是否划算。
从贷款利率上来说，是划算的。大家都知道，在银行申请贷款时，申贷产品不同，贷款利率也会有所不同。房贷利率肯定是要比抵押贷款利率高上一些的。在2021年，首套房平均贷款的利率达到了8%以上，而抵押贷款的利率则普遍在5%左右。
把房子全款买下来再抵押贷款划算吗这取决于很多因素，比如您买下房子的价格和贷款利率以及还款期限。如果您买下的房子的价格很高，抵押贷款的利率很低，并且还款期限足够长，那么可能是一个划算的选择。但是，如果抵押贷款利率很高，并且还款期限很短，那么这可能是一种不划算的选择。
抵押贷款利率65%十21基点是指最终利率是86%。
百分之65加基点。邮政储蓄银行的房屋抵押贷款利率会根据贷款期限和贷款人的资质情况而有所不同，贷款期限为5年以下（含5年）的，贷款年利率为百分之65加基点，贷款期限为5年以上的，贷款年利率为百分之3加基点。
贷款基点什么意思贷款基点就是指贷款年利率的最小变化单位，它是债券和票据年利率更改量的度量单位。一般在申请办理贷款的时候会在年利率的基础上进行基点的加减，一个基点为0.01%，例如年利率是85%，上调了20个基点，那么具体的贷款年利率为85%0.2%=05%。
年以下（含5年）：贷款利率为百分之65加基点。5年期以上：利率为半分之3加基点。
在此之前，首次住房按揭贷款的基准利率为LPR，二次住房按揭贷款的基准利率为60个基点。按照1月21号的最新贷款市场报价利率，一年期和五年期分别为65%和3%。也就是说，在首次购房时，首次购房的商业个人住房贷款利率不得低于1%（5年期及以下的LPR为3%，减去20个基本点）。
假若新房子抵押，最长贷款年限不能高于30年；如果你是二手房，则不得超过20年。在算贷款年限时，贷款人应当根据自身的偿还能力确认还款周期，以免造成还款压力。房屋抵押贷款利率是多少假如是用个人房屋当做质押物完成贷款，那样最久贷款期限为30年，产权年限和借款期限累加不得超过30年。
用房产证抵押贷款利息多少？①六个月（含）以上短期贷款10%；②半年至一年（含）56%；③一至三年期（含）65%；④三年至五年（含）90%；⑤五年期以上7年期贷款利率住房抵押贷款与住房抵押贷款的区别成本差异：主要是利率方面。对于按揭贷款来说，就是商业贷款，也叫个人住房贷款。
公积金贷款：等额本息方式下，房贷利息=3400465元，约34万；等额本金方式下，房贷利息=293315元，约233万。商业贷款：等额本息方式下，房贷利息=4437048元，约437万；等额本金方式下，房贷利息=370025元，约37万。
如果申请人想要用房产证来申请贷款的话，是需要满足以下条件的：借款人的借款期限+房龄不得超过40年。借款人的房产不能是被列入当地***改造的房子。房产证不能有进行过任何其他的抵押。借款人的房屋产权要符合上市交易的条件。
在计算过程中要注意，利率的表示方法与存期的表示方法要相对应。年、月、日可以相互换算，年利率、月利率、日利率也可以换算：年利率=月利率×12=日利率×360月利率=年利率÷12=日利率×30日利率=月利率÷30=年利率÷360。