办理房屋抵押贷款必须具备一定条件，不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。具体要求如下：
1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；
4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押；
业务办理所需的材料较多且缺一不可，具体需提供材料如下：
1、借款申请书;
2、身份证、户口簿或其他有效居留证件原件，并提供其复印件;
6、职业和经济收入证明，以及家庭基本状况;
7、抵押保险；
9、要求提供的其他文件资料。
综上所述，如果因为别的业务要用到房产证或者其复印件就必须要在到房产证现处在的部门进行相应的申请后才能得到复印件，否则在没有完成贷款抵押之前都是不可以拿到原件进行复印的。
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