刚买的房子可以做二次抵押吗？这些条件缺一不可

房子不仅具备居住属性，更是一种有价资产，通过抵押房产，业主可以从金融机构获取贷款资金救急。那么问题来了，刚买的房子可以做二次抵押吗？带着这个疑问，随小编一起来看看。

刚买的房子可以做二次抵押吗？

可以，但需满足如下条件：

1、已取得房产证

要想办理房屋二次抵押，前提就是取得房产证，也就是必须是现房才可以。如果期房，考虑房子交付的不确定性，贷款机构很难同意用户二次抵押。

2、具备足够的余值

余值也就是剩余价值，由当前的房屋估值减去一押的贷款余额计算得出。只有当房屋的余值足够覆盖二次抵押贷款额度时，贷款机构也会愿意为用户提供贷款服务。需要注意的是，房屋估值不是购房的房价，具体需由专业的鉴定机构进行评估，一般受到房龄、房型、面型、地理位置等多方面因素影响。

3、具备还贷能力

这是贷款的最基本的要求。一般来说，贷款机构会根据用户的收入水平和负债评估用户的还贷能力，并决定贷款额度。为此，贷款机构会要求用户提供收入证明、银行流水等证明材料，以此评估贷款风险。

4、信用良好

查询个人征信是贷款一个必备环节，对于信用不良者，贷款机构要么会考虑提高贷款利率，要么就会直接拒贷。当然，抵押贷款因为抵押物的存在，对于个人征信要求会相对较为宽松，但是也不能有“连三累六”等重大负面记录，否则同样面临拒贷。因此，保持良好的信用很有必要，不仅可以更容易通过贷款审批，而且还有机会享受利率优惠。

5、找到支持的平台

房子作为优质资产，贷款平台通常很乐意用户使用房子抵押贷款。但是，如果是二次抵押，因为风险因素较多，很多银行都要求二押和一押都在本行办理。因此，办理房子二次抵押时，一定要找到支持的平台，这样才能确保贷款顺利进行。