房子房产证没下来可以贷款吗

1、房子房产证没下来可以贷款。购买新房暂时不能取得房产证的，购房者可以向银行填报房屋抵押贷款申请，提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等，经银行审查合格向购房者承诺发放贷款。

2、法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第三十二条，办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：

(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;

(二)抵押登记申请书;

(三)抵押合同;

(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;

(六)可以证明抵押房地产价值的资料;

(七)登记机关认为必要的其他文件。

直接到银行办理。要满足以下几个条件：1、房屋需要符合银行要求：一般情况下，银行受理20年以内的，产权清晰的，可以上市交易的房产。2、信用情况符合：这个银行的客户经理会帮您查您的信用情况，如果信用太差，银行是不受理的。3、房主的还款能力：您具有抵押物还不行，还要有偿还贷款的能力。即要有稳定的收入。比如，您做一个10年期的贷款，月还款大概在12000左右。您要有足够的能力偿还月供并保证自己的生活。

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