近期，在野三坡中国经济论坛上，中国社科院首席城市经济学家、城市与房地产研究室主任倪鹏飞教授，就大家关心的房地产热点问题回答了记者提问。他表示，房租短期快速上涨与房屋中介机构商业运营模式有关。房产税只对于多套房有影响，对普通百姓关系没什么影响，大家没必要忧虑。他始终坚持认为，中国房地产还会波动式增长，在2025年前，房价还会有一轮上涨，2025年是房地产发展拐点，房价增长幅度会下降。
开封买房时机到了！
倪鹏飞教授关于中国房地产出现拐点原因没有具体阐明。但从他的履历可以发现，他长期从事中国城市竞争力方面研究，承担国家多项重大课题，为全国或各省出具过多份城市竞争力报告和城市住房发展报告，在业界具有较高影响力。他提出中国房地产发展拐点会出现在2025年，应是有其原因。笔者综合各种信息来看，推测可能是基于以下两方面原因：
经济发展支撑点崛起
经济发展是一个国家强大的基础，房地产经济在中国快速发展的这十多二十年，做出了巨大贡献。无论是对国家，还是对地方经济，都起到无可替代的作用。但在吸取日本等发达国家房地产发展教训后，对房地产发展始终保持有保有压，在拉动经济发展的同时，也不至于如脱缰的野马失去控制。但一个国家的强大，不能全指望房地产经济，需要有在科学技术、创新等方面取得突破，并担纲经济发展重任，协调各方面发展。
城市化进程会有所放缓
中国房地产发展过程就是中国城市化不断发展的缩影，中国快速城市化也给中国房地产发展带来持续动力。截止到2017年底，我国常住人口城市化率为58.5%。按照发达国家城市化路径，中国长期城市化率会达到70%以上，甚至80%，如美国，当前城市化率已经达到82%。但是，城市化不会一触而就，需要各方面综合发展和匹配才能形成。中国城市化速度会经历一个快速—中速-低速阶段。而我们目前处于中速阶段。