房产抵押后还不上贷款怎么办

要是你房子做了抵押贷款以后还不起钱给银行或者贷款公司的话，他们肯定是会来跟你磨蹭磨蹭的。如果磨蹭没用的话，那他们就有可能去法院告你，让法官把你抵押的那套房子拿出来卖掉，然后用卖房的钱来还贷款。在这种情况下，你的个人信用记录可就要遭殃了，以后想再找银行或者贷款公司借点钱什么的，那可就难上加难！所以我还是劝你尽量和贷款公司商量商量，看看能不能重新弄个还款计划啥的，或者找别的办法解决问题。

所有权人将抵押给他人的车辆偷偷开走是涉嫌盗窃罪。《中华人民共和国刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

这个约定在抵押权人和抵押人之间是有效的。但是不能对抗善意第三人。通俗的说就是，如果善意第三人对他们这个协议并不知情，并且在这个抵押物上面再次设定抵押权，这个善意第三人不受他们协议的约束，也就是说第二次抵押有效。至于第一次抵押中的抵押权人因此造成的损失，由抵押人承担赔偿或者违约责任。在这个问题上，我国现存的法律并没有明文直接的规定，而且在重复抵押本身这一块学界是有争议的，所以这种情况下代理律师的发挥空间和法官的自由裁量是很大的。

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