作为房产新人，踏入这个行业几乎是白纸一张，在边跑盘，洗盘，带客，的重复运作中，却没有一笔单成交，这是一个辛苦的行业，却是一份历练人意志的行业，就需要你坚持下去！
那么这些基本知识，也可以让大家了解，自己存放！
一、一般情况需要交纳的税费
1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、交易费：3元/平方米
3、测绘费：按各区具体规定
4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费
1、交易费：3元/平方米
2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
正常状态下的房子办理产权证更名需要7~10个工作日，以当地房产部门工作量为准。
若是贷款购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批也需要7~10个工作日。
三、办理房产证流程
购房者个人自行办理房产证
第一步：确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
第二步：到管理部门领取房屋(地)所有权登记申请表可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询，以免跑冤枉路。如果要办两个证，有可能要跑两个部门，领两份不同的申请表。
第三步：拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。
第五步：缴纳公共维修基金、契税无论是小区收取还是由银行代收，都需要保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件，一旦遗失会影响产权证的办理。
第六步：提交申请材料材料主要包括以下几种：
第九步：将产权证交给银行扣押如果贷款合同约定，需要将产权证交给贷款银行扣押。按理讲，办了第八步就可以不用再把产权证交给银行扣押了，但是有些银行不放心，往往还要扣押购房合同正本，以求“三保险”。
买房是大事儿，虽说感觉程序很繁琐，但是按照步骤一点点来也很见到，办个房产证也没有想象中那么麻烦呢，为自己而奔波，应该是美好的过程。
买完房万万要存好这几张纸，比房产证还重要10倍，幸好早知道了
你以为购买完一套房子以后就大功告成了吗？有过买房经验的人都知道，我们在买完房子以后都需要办理各种各样的手续，所以说我们在买完房子以后，一些合同千万不可以扔，这些票据是我们的证明，我们一定要保管好这些票据，甚至可以说比房产证还重要10倍。
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买卖合同，这是我们在购买房子的时候，最为重要的一种合同，特别是需要贷款的人，我们去银行办理贷款的时候，一定少不了这样的物品，它是一个合同，也是我们房子的证明，里面记载了我们房子的信息，如果我们在验收房子的时候，发现自己房子和合同上面所述的不一致，也可以运用法律的武器去保护自己。
契税发票，这种合同是我们买卖房子的重要票据，我们在缴纳一定税收的时候，都需要用到它，这种合同一定要保留，如果你的房子不想去住了，出售房子的时候，就必须要用这样的物品。所以说这些票据是必须要有的。
购房发票，这是我们办理房产证最为基础的物品，没有他的话，你连房产证都办不了，自己的户口的问题也解决不了，所以说我们在买房的时候，千万不要把这样的物品丢掉，还有可能对我的生活产生影响，大家不要认为买了房子就完事了，后面还有各种各样的事情等着我们，毕竟买房子是一辈子的事情，有一些证件我们需要好好保留。
现在是一个法制型的社会，所以说有一些东西我们需要好好保存着，才能拿起合法的权益保护自己，法律不会向着弱者，只会保护一些应该保护的人。