2、上报银行，等银行进行审核，通过后出具贷款同意书；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
第三十条
房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
第三十四条
三、房产证抵押贷款要什么条件
房产证抵押贷款需要的条件有：
一、个人要求：
（二）信用状况良好，无重大不良信用记录；
（三）具备还款能力。
二、房子要求：
《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
THE END